提到房地产中介,往往伴随着“大忽悠”、“套路深”等关键词,还有观点认为房地产中介是推高房价的重要“凶手”。尤其是在本轮房价大涨,政府出手调控的情况下,部分地区二手房房价超过了新房,学区房遭爆炒,房地产中介的种种违规套路被曝光。
北京市海淀区中关村区域的一套学区房,1天之内,房价被推高180万元。原因在于,在房主规定看房的日期内,房地产中介共带几十拨购房者看房,连番出价,最后的结果就是上面的数字——涨价180万元。shangeshgh
房产中介推高房价的手段包括:
用自己内部的“僵尸房”去提价,让购房者认为市场预期又涨了;
不会在同一时间将所有要出售的房屋挂到网上,制造供给紧张的氛围;
随意提高房源价格,或者怂恿客户故意虚报高价。
住建部要求,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:
垄断房源,操纵市场价格;
2.造谣生事,误导市场预期;
3.提供虚假证明,扰乱市场秩序。
同时,要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其它资金违规进入房地产市场的行为。