随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人开始注重居住品质。有条件的人都喜欢买公馆或者 别墅 或者 洋房 ，别墅和洋房也许大家并不陌生，但是，什么类型的房子是公馆呢？公馆和别墅有什么区别呢？别着急，带着疑问我们一起来看看接下来的这篇文章，相信看完您就了解清楚了。
一、什么类型的房子是公馆？
现在的楼房中叫做公馆的相对比较少，所谓公馆一指离宫别馆；二指宫室；三指公家馆舍；四指住所；五指诸侯宫室或离宫别馆；六指仕宦寓所或公家馆舍；七指官僚富人的 住宅 。最常用指的是诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。现在意指住所餐馆，如上海的思南公馆等。
二、公馆和别墅有什么区别？
1、定居目标不一样
其实，公馆和别墅较大的区别就是定居目标不一样，公馆是王公贵族局住的高端 房屋 ，以 简欧风格 主导，看上去十分舒适。而别墅一般始建近郊区或景区，是富商定居的房屋，除开有“定居”的基本要素之外，更有 改善 生活质量的目地。别墅一般始建市郊经济开发区，农田来源于非常复杂，一不留神将会让自身变成了新农民。除此之外，许多别墅“ 五证 ”不齐备，难以申请办理到 房产证 。
2、硬件设施和不一样
别墅与公馆的硬件设施不一样，除开房子以外，还带花苑、区域内 配套 设施等，因此要注意 房地产 商的价格，多了解一句价格范畴，防止吃哑巴亏。 购房 者在签署 买房合同 之前，要问清晰拿房的具体时间，而且在拿房时，周边是不是具有了接电源、换气、全线通车、试压等标准、园林景观自然环境和园林绿化是不是也另外进行。
三、买别墅需要注意什么？
1、“五证”不齐全
别墅一般建于城郊开发区，土地来源比较复杂，一不留神可能让自己变成了新农民。此外，很多别墅“五证”不齐全，很难办理到房产证。
2、警惕价格陷阱
别墅与商品房不同，除了房屋之外，还带花园、区内配套等，所以要留意 开发商 的报价，多询问一句价格范围，避免吃亏上当。
3、私人区域小配套
别墅作为独立式住宅，它还带有私家花园。而私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计等都要特别留意。
以上是我为大家总结的关于什么类型的房子是公馆？以及公馆和别墅有什么区别的全部内容介绍了，希望能够给广大购房者带来一定的帮助。有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。