第1个回答 2024-07-20
在后台，许多粉丝朋友咨询我在上海周边买房哪里比较适合养老自住，如果不考虑通勤上海上班的情况下，我觉得湖州是上海周边买房养老自住的一个不错的选择。但是很多朋友对湖州不太了解，甚至有些人没有听说过；所以我们今天用一篇专门的文章来分析一下湖州，希望对那些不了解湖州的朋友能有所帮助。
湖州市，是浙江省辖的地级市，位于浙江省北部，长江三角洲中心区，地处浙苏皖三省交汇处，东邻嘉兴市，南接杭州市，西邻安徽省宣城市，北濒太湖，与江苏省无锡市、苏州市隔湖相望。湖州因湖而得名，处在太湖南岸，是生态文明国际合作示范区、国家历史文化名城、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市，也是浙江高质量发展建设共同富裕示范区首批试点之一。
湖州交通便捷，高铁网络四通八达。湖州将成为长三角地区少数几个到上海、南京、杭州、合肥这四个长三角省会均在1小时高铁车程内的城市，同时享有几个同城化都市圈的红利。湖州目前已经开通了宁杭高铁、商合杭高铁；又有湖杭高铁、沪苏湖高铁开建。未来湖州还将规划建设6条铁路，其轨交呈米字型，将成为“轨道上的城市“。在国家战略大力发展长三角的背景下，连通江浙沪皖的湖州，未来他的地位将会越来越重。
湖州拥有丰富的旅游资源和宜人的居住环境。北面以太南湖为中心的旅游度假区，城市建设新且城市绿地率非常高，板块内有龙之梦度假区，占地1.2万亩，投资了近300亿，核心区域不收门票；此区域空气很好，十分宜居。南面是湖州的科技城片区，湖州科技城位于湖州南太世团首湖新区，核心区以康山为中心，积极打造科创研发高地、人才集聚高地、成果转化高地、产城融合高地，力争将湖州科技城建设成为全球有影响、全国有地位、长三角最具特色、在浙江建设创新型省份中发挥举足轻重作用的现代化生态科技城。
湖州目前存在三个短板：经济总量偏小，常住人口偏少，主城区的优势不明显。但是湖州也有三个优势：人口增长较快，位于江浙沪皖的中心枢纽，房价水平较低。总体来说，湖州是一个绿地面积在长三角城市中属于前列，空气质量较好的城市，目前城市的价格不高，对于一个地级市城区来说低房价其幸福感更强。如果养老自住选择湖州，那么在明年沪苏湖高铁开通后，湖州到杭州、上海、南京都很方便；不考虑通勤的话，高铁作为节假日或日常探望子女的途径已经足够用了。哪怕后期不住湖州的房价也相对保值，而且湖州目前的三房价格更够租到2800左右，其租金回报率远远甩开上海周边其他的城市，不管是投资还是自住当前的湖州均适合！详情