第1个回答 2019-08-08
1避免住红磡，沙田等地。理由无非是学生扎堆，周围都是内地生，房价自然高了。
2.
香港交通发达，无论住元朗，将军澳甚至上水，去学校/公司的车程基本上40～60分可以搞定。
3.
尝试不同种类的房屋 ，一般香港的房子有下面种类：
· 公屋 （政府租给低收入或特殊公务职业的人群，不能外租）
· 居屋（政府提供中等收入人群的房屋，补完低价可出租，特点是面积大，实用面积大，价格相对便宜，环境正常校区，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的甚至需要2～3元的小巴转乘。）
· 村屋（一般3～4层楼，无电梯，价格中等，比居屋高些。优点也是面积大，甚至有露台。缺点是虫蚊多，同样里地铁站远。）
· 私人楼
唐楼（一般在旧城区，九龙和港岛的西环什么的。5-6层楼无电梯，有装修好了非常舒适的，也有很烂。但也是面积大，租金便宜。当然也是1楼1的黄金场所。）
洋楼（有电梯，但是楼会旧很多，在旧城区，价格也是便宜，使用面积较低）
私人楼（这里特指广大有物业有会所的私人楼，精装修，基本离地铁不会太远，价格高，业主喜欢加价）
个人的建议是：
1）如果你喜欢城区，小资。可以尝试翻新的唐楼（一般在西环，西营盘，湾仔，价格15k到25k都可以租到心水）
2）如果你喜欢城区，方便上班，不想麻烦，住得舒适。那就租私人楼，价格2房14k～18k看地区
3）如果你喜欢不一样的生活，住远一些，到梅窝，也有7000～8000非常漂亮的房子。（长洲,其他离岛放租中的楼盘，包含长洲,其他离岛的租屋,租楼资料， 坐船去中环也就30分钟）。
第2个回答 2019-08-08
租房这事儿首先定位要明确1.清楚自己的预算（预算最好能有一定的浮动，给自己留下多一些选择空间，不然会发现越租心态越差，往往难遇到喜欢的房子）2.清楚自己租房的要求和目的，很多人觉得经济因素是第一，但因人而异，比方是外派，读书的租稍微好一些的房子，对工作效率，读书还是有益的。3.清楚知道自己想住多久，香港的很多租房是不带一点家具的，如果短租的话真没必要租这种房子，家具买的不好，居住质量不行。开个宽带，买些家具要两三周。。4.给自己多留一些时间，多跑一些中介。香港本地人的工作效率实在不敢恭维（除了精英的金融业）一天看不了几套房子，看中了房子还可能遇到奇葩房东想面试你看看，然后拒了。。5.定位好想租老房子还是新房子，老房子配套，物业不行，但是空间一般还可以的，比较像国内大城市正常的房子。
第3个回答 2019-08-06
房子通常来说比较旧，通常以单间的形式出租，它有一个重要的特点就是楼层不高，没有电梯，每个月在2000元左右，比学校宿舍还要划算。
小洋楼事实上就是有电梯的唐楼，而且每栋楼都会有专门的管理员，环境相对来说会比较安全，房屋也会比较舒适，每个月的租金在3000元左右。
最后就是村屋，大都是自行修建的房子，这样的房子通常是成片出现的，周围的环境会比较好，而且配套设施也齐全，租金和小洋楼差不多，不过用于出租的房源比较少，大家需要自行寻找。
二、房源来源
找房子建议大家优先考虑熟人介绍，因为这样会先经过一重可靠的人的筛选，可以减少大家的利益受损可能性，并且不用花钱，还能够建立起不错的关系。
还有比较原始的方法，那就是直接在周边看看有没有张贴出租信息的小广告，大家可以直接拨打电话进行咨询，面对面的交流会更快。
当然如果不想浪费时间的话，还可以直接找中介进行委托，说明自己的要求，让中介进行筛选，只需要支付一定的中介费就可以了。
三、看房重点
大家确定好房子之后，还需要亲自看房，首先要检查的就是房间内的各项设施和配置，有争议的地方一定要解决，水电等也需要检查好。
此外也不要忘了对周边和附近的环境进行考察，包括交通便利程度、生活便利程度，还有环境的安全程度，都是很重要的方面。本回答被网友采纳
第4个回答 2019-08-08
尽量避免大学区，比如西环、红磡、将军澳、沙田、大围，其中沙田与大围临近中大、浸大、城大甚至理大，房价受内地生影响最为严重。不要纠结地铁站。香港巴士网络发达，去学校、去公司、去旺区都不一定要搭地铁，有时候坐巴士反而又快又便宜。再说，真要坐地铁的话，香港大部分的小区门口都有小巴直抵地铁站，一个月几百的小巴车费能为你节约几千的房租。避免游客聚集区，如油尖旺、元朗大街、铜锣湾等地，以及一些热门酒店附近，只要有了大量的游客，你家附近的生活配套设施就基本跟你没关系了（由于小区隔壁有一家酒店，每天下班回来的我都哭晕在没法挤进的楼下超市门口）。不要迷信网站，去地产门店找个靠谱的地产经纪，让他帮你在他熟悉的地区多找找。如果一个地产经纪熟悉某一区多年，手上有可能有一些独家笋盘低于市场价很多（比如我曾经以12300租到了市场价13000 的三房）。如何辨别靠谱：年纪至少40；在问清楚租房人的底细之后再联络业主；不会步步紧逼让你当场交押金，却会在你流露出一丝意愿之后晚上自行联络业主试探；与上一条相关，尽量对经纪/业主坦诚，交待好租房者的情况以博取业主信心。很多时候，业主宁愿以低价租给一个靠谱的租客而不是以高价租给一个高风险租客。
第5个回答 2019-08-08
香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!~~~ 随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到,屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿,我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧,不用太豪华,够用就好。这样的话,那些大型的屋苑和花园就不用考虑了,它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼/小洋楼/村屋。
这三种楼房里唐楼最便宜,因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱, 由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说,爬上8层楼也不算问题吧,还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话, 送货员对于送上唐楼是要额外收钱的,一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点,屋内的装修可能没有那么漂亮,不过这都不是问题,因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安,但这个我觉得影响不大,除非你又是女生,又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主（1平方米等于11平方尺）。很多唐楼都是以套房形式出租的,也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人,这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用,其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房,不过它最大的特点是便宜,在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房2000都不到。
小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几,大小面积也一样,唯一就是多了一个电梯,但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄,另外还多了一个管理员, 因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多,因此不再赘述。