买了商住房是什么感觉?答:商住不存在只有住宅,写字楼,商铺这三种类型,商住是开发商把写字楼或者商铺产权包装成住宅卖给业主的,这类房子不能落户口,产权只有40/50年,而且水电煤都是商用标准,物业管理费也是一般住宅的三倍,最关键的是交易的税费超过40%,这类房子同时采光,朝向全部是很差的,一个楼面也基本超过20家,鱼龙混杂根本没...
自建住房共三层,基础有3米深,基础如何处理成本最低?答:我在县城自建住房,占地面积119平方,其中有72平方位于水池(消防池)中,池深2.5米,所以从室外地坪挖下3米即到硬土层,我拟建房屋三层,砖混结构。我目前有三个基础处理方案:一、毛石基础;二、浇16根钢筋混凝土独立柱基础,在独立柱上直接浇圈梁;三、砖砌体基础:在基坑底部浇钢筋混凝土梯形承台,然后砌砖砌体(490厚,高...