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业主将铺面出租租客又转租怎么办
出租
房子后,发现
租客
换人了,
转租
房子要经过房东同意吗?
答:
答案是需要
。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;承租人未经出租人同意转租的,
出租人可以解除合同
。其次如果出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未六个月内提出异议的,视为同意转租。所以承租人如果想把房子转租出去是必须经过房东同意的,如果不经房东同意就转租,...
房子如果被
租客转租怎么办
答:
若业主发现房屋被承租人擅自转租,且在租赁合约中未对此事项作出明确约定,这种情况下,
业主有权利单方面决定解除租赁协议,同时向该承租人提出赔偿相关损失的要求
。依据我国现行的法律法规,当一方当事人的违法或违规行为对另一方的人身安全和财产权益造成实质性侵害时,受害方可根据具体情况自由选择寻求承担违...
我是房主,我的
租客又转租
给别人
答:
法律客观:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房子被
租客
私下
转租怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还
可以要求承担赔偿责任
。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
房子被
租客转租
怎样办,可以撤销合同吗?
答:
如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,
出租人可以解除合同,收回房屋
,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由...
房子被
租客转租怎么办
答:
房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,
出租人可以解除合同
。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
租客
私自
转租又
不承认
怎么办
答:
一、协商解决 找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的,应当按照房屋
租赁
合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请...
租客
将房屋擅自
转租怎么办
,转租合同有效吗?
答:
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以说,承租人未经出租人同意的,出租人可以解除房屋租赁合同...
租客
私自
转租
违反合同
怎么办
答:
法律分析:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
租客
擅自
转租转租
合同是不是有效
答:
根据法律规定,经出租人同意的,承租人可以转租。但是,承租人未经出租人同意转租房屋,
出租人可以解除合同
,承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人,直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权,属于严重的违约行为,出租人有权解除合同。
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