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租转租商铺注意事项
商铺租赁
合同
注意事项
有哪些
答:
法律分析:商铺租赁合同注意事项
1、调查商铺的产权 2、免租装修期 3、租赁保证金 4、税费承担 5、营业执照 6、装修的处置
7、水、电、电话线等 8、租赁登记 9、转租问题 10、买卖与租赁 11、其他注意事项 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的...
转租
别人
商铺注意
什么
答:
3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划;4、在交房前需要对店铺进行实地验收处理
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的...
店铺商铺租赁注意事项
及店铺商铺租赁合同范本
答:
租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺
,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。3、店铺商铺使用状况 目前转租情况很多,一手新房较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、
业主是否允许转租、转租的条件等
。对于商铺目前的使...
租
商铺需要注意
的事项都有哪些
答:
1、
房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用
,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租...
租商铺
都
需要注意
哪些事项?
答:
租商铺需要注意的有:1、
房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用
,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁...
租门面房
要
注意
什么问题啊?
答:
1.
注意
转让费大部分店面在
转租
的时候就会有一个转让费,这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了,极有可能是骗子。2.声明
租店面
用途新手租店面,一定要了解该店面的用途,有不少房东对于店面做什么生意是有要求的。
转让
店面
接手
注意事项
答:
1.确定转手者是房东还是
租赁
者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
商铺转租需要注意
什么
答:
法律分析:进行店铺转租需要注意以下方面;1、
确认所需转租房屋是否能够进行合法转租
,在承租人拖欠租金、出租人不同意转租等法律规定不得转租情况下转租属于违法行为;2、签订合同前,
租赁双方需要交验双方身份证明以及房屋所有人证明
;3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划;4、在交房前需要...
商铺转租需要注意
什么
答:
转租商铺
要
注意租赁
合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的,承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。【法律依据】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...
店铺
转让
注意事项
有哪些
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