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转租商铺需要注意什么
转租
别人
商铺注意什么
答:
法律分析:
1、确认所需转租房屋是否能够进行合法转租;2、签订合同前,租赁双方需要交验双方身份证明以及房屋所有人证明
;3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划;4、
在交房前需要对店铺进行实地验收处理
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租...
店铺商铺
租赁
注意
事项及店铺商铺租赁合同范本
答:
租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺
,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。3、
店铺商铺使用状况
目前转租情况很多,一手新房较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、
业主是否允许转租、转租的条件等
。对于商铺目前的使...
转让
店面
接手
注意
事项
答:
1.
确定转手者是房东还是租赁者
。
如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查
。2.
检查是否曾经存在违法违纪记录
。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.
是否与前员工有经济纠纷
。
商铺转租需要注意什么
答:
法律分析:进行店铺转租需要注意以下方面;
1、确认所需转租房屋是否能够进行合法转租,在承租人拖欠租金、出租人不同意转租等法律规定不得转租情况下转租属于违法行为
;2、签订合同前,租赁双方需要
交验双方身份证明以及房屋所有人证明
;3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划;4、在交房前需要...
商铺
转让
注意
事项
答:
法律分析:一、转让人的基本情况.
1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件
;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。. 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套...
商铺转租需要注意什么
答:
转租商铺要注意
租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的,承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。【法律依据】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...
租
门面房要注意什么
问题啊?
答:
1.
注意
转让费大部分
店面
在
转租
的时候就会有一个转让费,这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了,极有可能是骗子。2.声明租店面用途新手租店面,
一定要
了解该店面的用途,有不少房东对于店面做
什么
生意是有要求的。
商铺
租赁合同
注意
事项有
哪些
答:
1、调查
商铺
的产权 2、免租装修期 3、租赁保证金 4、税费承担 5、营业执照 6、装修的处置 7、水、电、电话线等 8、租赁登记 9、
转租
问题 10、买卖与租赁 11、其他
注意
事项 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到...
店铺
转让
注意
事项有
哪些
视频时间 02:14
租
转租商铺注意
事项是
什么
答:
店铺转让要注意什么问题1、转让人的基本情况(1、作为受让人,为预防欺诈,
在合同中约定
,如果转让人是房屋的所有人,
必须具有产权证明、营业执照、卫生许可
证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。(2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、...
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