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中介把房价做高为什么
揭秘
中介
推
高房价
的“九大套路”
答:
高价!高价!还是高价!
高价对于卖家有利,也能让链家吸引到更多的房源
。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域,链家这一手段是有效的,对买家也是够狠。有一个朋友表示,她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子,已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时,却被链家的中介给“撬”了,...
中介为什么
要
做高
评
答:
就是做高评估价能多贷款
。比如说原来三十万,按照贷款70%的限额,你可以贷款21万,首付只要9万;现在把房价做到40万,按70%贷款就可以向银行借到28万,而你真实的成交价是30万,所以你只要给房东2万,其余的由银行支付,其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。
中介
挂牌价
为什么
会涨?
答:
房产中介主要靠卖房、租房为生,要是店面越多,意味着房子更好卖,收益越高
,而人们买房多半是抱着买涨不买跌的心态,如果你发现周边开了更多房产中介机构,那就说明房价马上要上涨了。第二,地价开始走高 其实我们所提到的房价中是包含土地成本的,如果你发现所在城市地价开始走高,说明这里开发价值很...
为什么
很多人说
房价高
是因为
中介
抬高的?
答:
中介确实抬高了很大一部分房价,房价越高中介费越多,所以中介在房价上涨中起到了推进作用
,但是一个行业不可能对房价造成很大的影响,整体的上涨和中介无关。
房屋
中介将
原房东
房价
抬高卖给客户是否违法?
答:
5. 业内支招:中介可能会通过抬高房价来获取额外的奖励佣金
。这种行为对买家是不公平的,因为买家通常被蒙在鼓里。6. 案例:周小姐在C中介预约看房时,被要求签字看房单。后来,她发现同一套房在D中介的价格更低,最终选择与D中介成交。然而,C中介要求周小姐赔偿5万元中介费。7. 业内支招:看房单...
房屋
中介
公司总是把二手
房价
报的
很高
,背后藏了
什么
猫腻?
答:
很多卖房者刚对房产
中介
表达出卖方意愿,中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万,你要卖就挂550万,就算被人砍价,最后至少也能530万成交,轻轻松松多挣30万。”类似的说法,看似在为卖房者谋利益,实际上是给中介自己谋好处。以...
天价学区房1天内涨180万的背后,房产
中介
扮演了
什么
角色
答:
房产
中介
推
高房价
的手段包括:用自己内部的“僵尸房”去提价,
让
购房者认为市场预期又涨了;不会在同一时间
将
所有要出售的房屋挂到网上,制造供给紧张的氛围;随意提高房源价格,或者怂恿客户故意虚报高价。住建部要求,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:垄断房源,操纵市场价格;2.造谣生...
二手房交易机密:
中介
九步套路推高成交价
答:
二、怂恿卖家标高价 挂牌价低于市场的房源有猫腻,那么,挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱?其实,这些高价房背后一般也有
中介
在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿,中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价,既能让双方都觉得中介请的值,又能多赚中介费。三、垄断...
中介
一般会
把房价
喊高多少
答:
这真的需要看人的,有些人不喜欢报高价格,有些是因为购房者喜欢还价且比较厉害,所以
中介
才会略当的报高价格,这样有利于你还价后方便成交!打个比方:一套房子业主的心理最低价格就是100万,你看完房子还价98万,如果你不加价就无法成交!如果中介报价102万,你还价2万就刚好到业主心理价格,这样就...
为什么
一些楼盘不直接由售楼部卖,而交给
中介
层层加价卖?
答:
第三个是开发商不得不为之的无奈之举。有一些中小开发商,开发的楼盘没有
什么
吸引人的,也没有什么可以拿得出手的,更加不可能像大型开发商那样投入大笔资金做广告,所以,只能
让
利于那些
中介
,让他们利用他们的销售渠道进行销售。通过让利,也可以提高中介公司的销售积极性。对于一些小开发商而言,这个是...
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