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买二手房的首付是怎么算的
二手房首付怎么算
答:
1、二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,
首套房30%首付,二套房40-70%都有可能
,各地执行不一样的比例;但购买二手房,贷款的比例,不是按照成交价来计算的,而是按照新的价格体系,那就是评估价格来计算,因此,是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。2、二手房的贷款额度...
买二手房首付
应该交多少?二手房
首付怎么算
?
答:
首先要说的是,二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,
首套房30%首付,二套房40-70%都有可能
,各地执行不一样的比例;但购买二手房,贷款的比例,不是按照成交价来计算的,而是按照新的价格体系,那就是评估价格来计算,因此,是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。二、...
二手房首付
多少
买房子首付
什么时候交
答:
一、二手房首付多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱
。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因...
买二手房首付
一般是几成
答:
买二手房首付比例要根据选择的贷款类别,首套还是二套的不同情况来判断
。1、商业贷款,若是首套房,最低可以首付30;若是二套以上,最低首付比例40%。2、公积金贷款,首套房最低可以20%;若是二套房,最低首付比例50%。3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款。买二手房贷...
买二手房首付怎么算
答:
二手房首付款除了银行贷款部分之外,还需要支付给卖家的费用,
其首付款计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额,贷款额=二手房评估价×70%
。以一套总价为100万的房屋为例,评估价为总房价的80%,所以贷款额=二手房的评估价*70%,即56万,首付款=总房价100万-56万,即44万。二手房交易要注意...
二手房首付
比例是多少
答:
1、如果是商业贷款
购买二手房的
,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款
首付款
比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是...
二手房首付计算
公式是什么
答:
一、二手房首付计算公式
二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额
客户贷款额=二手房评估价×80 二手房的首付比例并不是一成不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以与卖家沟通的。1、通常上家如果没有贷款,或者不允许下家配合还贷的,下家如果资信证明比较好的话是可以向银行...
二手房
按揭
首付
比例是多少
答:
一、二手房按揭首付比例是多少?二手房商业贷款首付比例是30%。公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款
首付款
比例不得低于30%。贷款
购买二手房
需要满足的条件是:1、具有有效身份证及婚姻状况证明;2、良好的信用记录和还款意愿;3、有稳定的收入...
新房
二手房的首付计算
公式分别是什么
答:
首套房首付的计算公式是:1.首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同(市场价)X80%(第一次贷款额度最高可达80%);2.二手房首付款计算公式是:
净首付款=实际成交价-客户贷款额
(净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=二手房评估*80%。二、交首付该注意什么 1、核实开发商...
买二手房首付
多少
答:
二手房首付款的计算方式为:
净首付款=实际成交价-客户贷款额
(净首付款:不包括国家税费和中介服务 的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%( 贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成...
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