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买方已入住但房款未付清
如果二手房过户交房
但是房款没
办完怎么办
答:
二手房房产已过户但房款未付清,
其解决方式为:若卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清,由于房屋的产权已发生了转移
,卖家自身的法定义务已经履行完毕,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登...
二手房买卖
房款未付清
能办理过户手续么?
答:
另一方面,在实际操作中,如果买方未能按时支付房款,
卖方可能会采取一些措施来保护自己的利益
。例如,卖方可能会暂停协助办理过户手续,直到买方支付房款为止。此外,如果买方未能按时支付房款,银行可能会拒绝批准贷款申请,这也会影响房屋过户。因此,虽然未付清房款可能不会影响二手房过户,但在实际操作中,为...
二手房买卖,房主贷款
未付清
,中介
已经
预约了面签,求解
答:
在二手房交易过程中,若卖家贷款
未付清
,中介已安排面签,可采取以下步骤解决问题:1. 买卖双方需签订合同,
买方
支付定金,卖家出具定金收条。合同中应明确使用买方首付款帮助卖家还清贷款,这种情况在实际交易中较为常见。2. 卖家向贷款银行申请提前还款。同时,买方需到人行打印征信报告,到房产局开具首套房...
二手房房产已过户
但房款未付清
怎么解决
答:
由此我们可以得知,在房产已过户房款未付清的情况下,
房屋的产权已发生了转移
。因此,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。
房款未付清
怎么办
答:
法律分析:首先可以协商,如果协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任
。卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益,但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
房屋卖买合同到期后
买方房款没有付清
算违法吗?
答:
房屋卖买合同到期后
买方房款没有付清
不算违法。房屋买卖合同签订后,
买受人未
支付购房款的,不影响房屋买卖合同的效力,构成违约的,买受人应当承担违约责任。房屋卖方的行为可能构成违约情形如下:1、合同就是法律,双方已就房屋交易意向达成一致。出卖人收到定金后,不能决定或者约定拒绝继续履行的理由。...
没有付清房款
的情况下,擅自搬入二手房
入住
,卖家该如何维权呢?_百度...
答:
在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;(3)尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。消协工作人员与被调解人之间是民主的平等关系。不要被卖家的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在证据确凿、事实明确的情况下,若买家还故意推诿、逃避责任,购房者就要果断地...
购房款未付清
房产已被
买方
用于贷款抵押
答:
被告李某未提供有偿还的证据,对此,法院认定被告仍欠原告
购房款
500万元。原被告在《转让协议书》中对欠款500万元明确约定了“在2014年9月25日前一次性归还”。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定:“
买受人
应当按照约定数额支付价款。”第一百六十一条规定“买受人应当按照约定的时间支付...
现
买方未付清房款
,卖方可否终止交易
答:
您好!是可以单方解除的,但是受一年的除斥期间的限制。合同解除权是一种形成权,依法定或约定享有合同解除权的当事人经其单方意思表示即可使合同效力归于消灭,从而对当事人的权利义务产生重大的影响,如解除权人长期握有合同解除权,但既不行使也不放弃,则合同随时有被解除的可能,将使合同各方当事...
二手房买卖,房主贷款
未付清
,中介
已经
预约了面签,求解
答:
同时注明房屋各项设施已移交,费用已结清,交易就算完成了。需要解释的是,在支付首付款之前先签订
买方
的贷款合同,由银行预批买方的贷款资格,对于双方都是有利的,对于卖方而言,他能够保证顺利的拿到后面的贷款,保证全部
房款没
有问题,对于买方而言,如果事先知道自己贷不到款,在没有能力用现金不足贷款...
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