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买集体房产遇拆迁反悔
绍兴农村
房屋遇拆迁
,见巨款237万欲
反悔
,法院如何处理?
答:
20多年前完成的一桩农村住房买卖,因为拆迁引发纠纷,卖方
反悔
把买方告上了法庭。房屋所有权与拆迁款最后何去何从?浙江省绍兴市新昌县人民法院审理了这起因拆迁引起的房屋买卖合同纠纷案,以买方支付卖方
房屋拆迁
款的10%结案。拆迁引发
房产
权属之争被告梁某与原告石某不是同一农村
集体
经济组织的成员。1998...
请问居民
购买
农村宅基地自建房现在因为
拆迁
对方
反悔
起诉要回宅基地使用...
答:
2、如果是
集体
经济组织以外的成员,会出现两种情况:(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和
购买
的住宅发放土地使用证和
房产
证。(2)本集体经...
...有
房产
证,但是是
集体
土地证,如果
遇到拆迁
会遇到什么问题?
答:
最大的问题就是这样的
房屋
不好过户,所以法律意义上的被
拆迁
人还是原卖家,到时候怕卖家会
反悔
。
关于
集体房产
证的房子能不能买 ?
答:
不能
买 集体
的属于土地划拨性质!一般是所在地村里面的产业,(村民之间集体产权式可以交易的)无法上市交易,说一个通俗易懂的话就是这种产权的交易属于“体外循环”,就算签了协议,在法律层面也没有多少有效性,如
遇拆迁
或者卖方
反悔
损失的是买方,不动产的交易,应该以产权清晰为第一要务,不要拣了...
集体房产
证的房子敢买吗?有没有风险?
答:
出现纠纷购房者境地尴尬,面临房屋拆迁、增值、继承等因素,村民对出售行为感到后悔,
鉴于集体产权外售是违法行为,出卖人有权要回房子
。3、不能享有房屋的产权,这类房屋,不能享有房屋产权,而是居住使用权。商品房购买者受完全独立产权,有房屋产权证。拆迁补偿不归购房者,目前,我国未对拆迁房屋而给予...
我家是城镇居民2000年花八万元
购买
了一块
集体房产
。集体土地使用证,房 ...
答:
只能要求退还房款及银行利息。根据国家政策,法院不应支持城镇居民要求在农村
购买
宅基地或者
房屋
的诉讼请求。“《民法通则》第6条规定,民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。因此,人民法院在审理案件的时候,如果法律对某类纠纷没有明确规定,应该首先查找国家政策对此有没有规定。国家...
...我买了以后此
房拆迁
我有跟别人一样的拆迁补偿吗?
答:
如你不是同村村民,房主不
反悔
,你买了以后此
房拆迁
,一般情况下可以得到跟别人一样的拆迁补偿。但有两个情况你要充分考虑:1、一旦房主反悔,你的补偿就要打折扣;2、假如房主不反悔,如有人举报,你的补偿就会大打折扣——因为农村的房子,不能转让给同村以外的人,否则,就不受法律保护。
土地交换没有协议,建成房子己有
房产
证,十多年后房子修路拆了,现要
反悔
...
答:
我的简单看法如下——1、你的问题“土地交换没有协议,建成房子己有
房产
证,十多年后房子修路拆了,现要反悔请问这合法吗?”——请问,你是说土地交换反悔还是
房屋拆迁反悔
呢??从你的描述中,看不出来是对哪个事项反悔。2、根据你的描述,你所说的土地可能是农村
集体
所有土地;个人将承包经营的土地...
农村房子卖了
拆迁
还能要回吗
答:
答案是肯定的,只要你不要脸,完全可以
反悔
,而法律支持你这种不要脸,因为农村
房屋
卖给城里人,本身就不合法,法律不支持不合法的事情,因而只能支持你这种不要脸的反悔了。农村宅基地的所有权归农村
集体
经济组织,只有农村集体经济组织成员才有资格获取使用权。但农村房屋是私有财产,可以买卖,也可以继承...
城镇居民
购买集体房产
纠纷
答:
鉴于你的情况我认为现在既然县人民政府2003年发布一个关于城区
集体
土地属性变更为国有土地属性的通知,虽然你没有变更但是你
房屋
所处位置已经在当时的土地权属图上变更了,你可以去土地管理局问一问,如果已经是国有土地就好办多了。就算是法院判你输了你还可以要求买房赔偿你得损失你提起上述 ...
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