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二手房过户后漏水纠纷
二手房过户后漏水纠纷
答:
法律分析:根据我国相关法律规定,对于二手房过户后漏水纠纷的情形,
其买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题,在进行要求卖房人承担责任
。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的,则卖房人不承担责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八...
房子卖
了
已
过户
,
漏水
还用负责吗
答:
房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。
买受人可以要求出卖人限期整改,赔偿整改期间的损失,不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房
,由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的,出卖人不用负责。二手房刚卖...
房子卖
了
已
过户
,
漏水
还用负责吗
答:
如果房屋出现了漏水等问题,
新房主应首先与房屋开发商、中介机构或卖方进行交涉,要求其承担相应的责任
。如果无法通过协商解决,
可以寻求法律途径
,向相关机构或法院提起诉讼,维护自己的权益。当然,在处理漏水问题之前,新房主也可以考虑寻求专业人士的意见,以确定漏水的原因和解决方案。房子卖了已过户,漏水...
二手房过户后漏水纠纷
答:
法律主观:如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的,在房屋交易后一年内出现漏水的情况,
买方可以选择协商调解的方式
。也
可以选择诉讼等途径,要求卖方赔偿损失
。根据《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定 承担违约责任 。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本...
二手房漏水纠纷
怎么办
答:
如果是卖家的责任,那么您可以要求卖家承担赔偿责任
。您可以选择协商调解的方式,也可以选择诉讼等途径,要求卖家承担赔偿责任,赔偿您相应的损失。二、二手房出现质量问题怎么办 (1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同。
二手房漏水
,可以起诉前房主吗
过户
没有一个月,打开顶后,发现以前就漏过...
答:
二手房漏水
,可以起诉前房主。可撤销合同,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: 1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事...
二手房
发现
漏水
由谁处理
答:
1. 法律明确规定,在
二手房
交易中,若发现漏水问题,卖方有责任进行修复。2. 在法律规定下,卖方不仅需要承担维修责任,还可能面临合同违约的责任。3. 如果维修
后漏水
问题依旧存在,买家有权根据合同要求解除购买合同。4. 面对漏水问题,建议首先通过友好协商解决,如果协商未果,可以通过法律途径解决。5. ...
二手房
外墙
漏水
谁的责任
答:
法律分析:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;在保修期外,存在质量问题的房屋在
过户
交付后,责任归买受人承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的...
如果
二手房漏水
怎么办?
答:
二手房漏水纠纷
的处理如下:如果该房屋是自然损害并且在保修期内,漏水可以要求房屋开发商负责。如果过
了
保修期就需要自己负责。可以向物业公司请求协助其维修。但是,如果卖房人对房屋存在欺诈隐瞒情况,可以要求卖房人负责。【法律依据】《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低...
二手房过户漏水
问题出现卖家要承担责任吗
答:
主要看是因为什么原因
漏水
,如果是因为房子自身原因,卖家当然要承担责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为...
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