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交房后业主不办房产证
交房后不办理房产证会有违约金
吗
答:
交房后不办理房产证会有违约金
。商品房出卖人如果不办理房产证,需要承担违约责任,逾期办房产证行为构成违约的,应当承担违约责任。在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,...
交房了
,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
一直不去办理房产证是不可以的
。根据查询百度律临显示,一直不去办理房产证是不可以的。法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租,买受人虽已实际占有房产,但是在未办理产权证的情况下;该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此...
交房后
90天没
办房产证
怎么办
答:
因此,
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任
,具体包括:开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证;要求开发商支付违约金、赔偿损失等。二、部分地区可以自行办理在办理《房地产证》过程中,应该注意以下几点:1、办理《房地产证》,小业主与开发商两者...
交房后不办房产证
有什么影响
答:
法律规定房屋交付后要在60日内办理房产证
,是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求,如果业主与开发商另有约定的除外。另外,要告诉你的是:只有房产证,才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证,以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不及时办理,如果开发商变更或...
交房后不
着急
办房产证
可以吗
答:
一般来说,
交房后不着急办房产证也是可以的,不过,需要在规定的时间内办理好房产证
。如果商品住房还尚未建成的话,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;如果商品房已经竣工完成的话,那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。2、按照...
交房
几年了,一直没去
办房产证
,拖到
以后
再办,费用有没有变化?现在
不办
...
答:
费用没有太大变化,如果不在特定日期办理,可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】
不办
的影响就是:对于你卖的话,不满两年需要按差额5.55%缴纳营业税,以及1%总额或20%差额的个税。你们那是按出
房产证
算还是签合同算要具体看下
交房后
可否
不办房产证
答:
否则开发商违约,
业主
拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品
房交付
使用之日起90日内
办理房产证
;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
办房产证
有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税...
我购买
了
一套商品房,已经
交房
,但我还没去
办房产证
,也没交契税,这样能查...
答:
一般情况下,只有
办理房产证
后,在不动产登记中心才能查询你名下有房产。但是,查询不到名下有房产,并不意味着可以以无房身份去做一些事情。住房与城乡建设部制定的《房屋交易合同网签备案业务规范》规定,房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网,通...
交房了
,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
交房后
没去
办房产证
有影响,没有房产证的房子,
业主不
能房子产权进行处置,比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。房产证办理手续 1、房产证办理人到房管局填写申请书; 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; ...
交房了
,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
交房了
,房产证一直不办没事有事。若买房者一直
不办理房产证
的话,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。在买房子的时候是要和开发商签订购房合同的,只要是拥有了合同并且缴纳相关的税费之后,就可以到相关的部门去办理房产证了。买受人在房屋交付...
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