44问答网
所有问题
当前搜索:
已交房但没办房产证
交房
后没去
办房产证
有无影响
答:
交房后没去办房产证有影响
,没有房产证的房子,业主不能房子产权进行处置,比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。房产证办理手续1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局...
交房
了,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
一般来说,
交房后不着急办房产证也是可以的,不过,需要在规定的时间内办理好房产证
。如果商品住房还尚未建成的话,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;如果商品房已经竣工完成的话,那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。2、按照...
交房
后90天
没办房产证
怎么办
答:
因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的
,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:开发商不给办房产证时,起诉后...
交房
三年没拿到
房产证
怎么办?
答:
交房三年没拿到房产证,处理方式如下:
1、先协商解决,交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了
,遇到这种情况可以先自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产证纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关...
交房
几年了,一直没去
办房产证
,拖到以后再办,费用有
没有
变化?现在
不办
...
答:
费用
没有
太大变化,如果不在特定日期办理,可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】
不办
的影响就是:对于你卖的话,不满两年需要按差额5.55%缴纳营业税,以及1%总额或20%差额的个税。你们那是按出
房产证
算还是签合同算要具体看下
房屋
交房已经
两年还
没办房产证
,卖房还需要交营业税么
答:
没有房产证
是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策,购买满2年的房产发生交易,不交营业税,根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税...
购买的预售商品
房交房
后因开发商原因迟迟
不
能取得
房产证
,怎么办
答:
法律依据:按照《城市商品房预售管理办法》 第十二条规定 预售的商品
房交付
使用之日起90日内,承购人应当依法到
房地产
管理部门和市、县人民政府土地管理部门
办理
权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。若因开发企业的原因,承购人未能在
房屋交付
使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除...
交房
后
不办房产证
有什么影响
答:
法律规定
房屋交付
后要在60日内
办理房产证
,是对开发商与业主之间在办理房产证的期限
没有
约定的前提下的要求,如果业主与开发商另有约定的除外。另外,要告诉你的是:只有房产证,才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证,以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不及时办理,如果开发商变更或...
交房
了,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
买受人虽已实际占有房产,但是在
未办理
产权证的情况下;该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此该房产业将作为开发商的资产被清偿,所以
交房
了,
房产证
一直
不办
的话,不能上市出售或者对外出租等,由此是有事的。
交房
后90天
没办房产证
怎么办
答:
如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。需要注意的是,如果合同中对于 违约金 额
没有
明确约定的话,那就可以按照已付 购房 款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。 2、合同没有约定,按照相关法律处理。 因开发商不给
办房产证
导致房产证纠纷时,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
交房后业主不办房产证
房产证自己办还是开发商办好
房产证拖几年办可以吗
房企破产已交房但没房产证
开发商超过两年不给办房产证
新房办理房产证流程和步骤
长期不办房产证会罚款吗
房产证三年没办还能办吗
业主长期不办房产证会怎样