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已交房但没办房产证
交房
后
不办房产证
有什么影响
答:
法律规定
房屋交付
后要在60日内
办理房产证
,是对开发商与业主之间在办理房产证的期限
没有
约定的前提下的要求,如果业主与开发商另有约定的除外。另外,要告诉你的是:只有房产证,才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证,以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不及时办理,如果开发商变更或...
交房
了,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
一直不去
办理房产证
是不可以的。根据查询百度律临显示,一直不去办理房产证是不可以的。法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租,买受人虽已实际占有房产,但是在
未办理
产权证的情况下;该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此...
交房
后没去
办房产证
有无影响
答:
交房
后没去办房产证有影响,
没有房产证
的房子,业主不能房子产权进行处置,比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。房产证办理手续1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局...
交房
5年了,开发商没给
办房产证
怎么办
答:
由县级以上地方人民政府
房产
管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产
转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
交房
后90天
没办房产证
怎么办
答:
如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。需要注意的是,如果合同中对于 违约金 额
没有
明确约定的话,那就可以按照已付 购房 款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。 2、合同没有约定,按照相关法律处理。 因开发商不给
办房产证
导致房产证纠纷时,...
开发商为什么
不
给
办房产证
?业主们该怎么办
答:
根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,但实践中,也会遇到开发商
不
给
办房产证
的情况,这时候该怎么办呢?以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍,希望对您有帮助。1、向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品
房交付
...
新房
已经交房
了,我都住了半年了,
但是房产证
还
没办
下来,这个时候还会...
答:
都
已经
入住了,办不下来的原因多半是由于开发商手续不全。你可以看看你的购房合同上面约定的
办理
产权证的时间是什么时候,如果已经超过约定的时间了,你可以要求开发商承担违约责任,并要求他及时为你办理产权证。
己交房
还
没办
产权证的房子能买卖吗
答:
没有
产权证的
房产
是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
房屋
交房已经
两年还
没办房产证
,卖房还需要交营业税么
答:
没有房产证
是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策,购买满2年的房产发生交易,不交营业税,根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税...
购买
已经交房但是
本没下来没做网签的房注意什么
答:
如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。3、想要购买
没有房产证
的房子,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。
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