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住改商改变建筑使用性质
民用住宅私自改为商业用房,
更改
房屋
性质
。归哪个部门管理,是住建房产部...
答:
《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,
将住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
民法典规定业主将住宅
改变
为
经营性用房
答:
法律主观:
一、业主将住宅改变为经营性用房的要求住宅是指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋
。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。在我国,房屋的特定用途是由规划法律确定,一经确定不得随意更改,用途具有法定性。根据民法典规定,“住改商”行为的合法性需要满足两个条件...
业主将民用住房改为商用房,物业是否有权制止,有哪条法律明文规定_百度...
答:
但一般而言,相关的业主规约或物业合同中都会约定,业主不得
改变
房屋
性质
和用途,所以物业公司可以违约为由,要求被告恢复原状。 对于“
住改商
”的行为必须符合条件才为合法的行为:一是遵守法律、法规以及管理规约;二是应当经有利害关系的业主同意。对于有利害关系的业主是指与涉及“住改商”行为的物业属...
自己房子两楼
住改商
承诺书影响房子
性质
吗?
答:
根据查询相关资料显示:影响。当签署住改商承诺书,并由当地相关部门进行确认处理后,此楼的性质已经改变,
不属于住宅而属于商铺
。
住改商
后还能改回住宅吗
答:
住改商是将合法的居民住宅改为商用房,目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房,
分别是:没有房产证的房屋,以及拥有宅基地证的房屋
。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门...
我的住房是临街一楼,已经改成门面,请问合法吗
答:
这种情况属于房屋使用性质变更,未经审批是不合法的。1、根据我国物权法第七十七条,最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、十一条规定,住宅改为
经营性用房
需要满足两个条件:一是遵守法律、法规以及管理规约;二是应当经有利害关系的业主同意。2、有利害关系...
住改商
对房子有没有影响
答:
规划部门对于
住改商
建筑物要加强规划管理,特别是在功能使用方面更要做好确认工作,其构筑物规划
使用性质
不得擅自变更,若现有建筑物有
改变使用
功能的话,需要按照规划部门规定去办理相关手续。3、监督管理 城乡建设部门要负责好对
改变建筑
物主体和承重结构的监督管理,房屋管理部门要负责好对物业服务企业的...
住改商
对房子有影响吗
答:
5、需提供使用人、相邻业主和委员会的书面同意证明,要是把住宅改为餐饮和娱乐业的,还需提供该房子全体业主或使用人的书面同意证明;改作其它用途的,还需提供相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明。6、承租人要求
改变
住宅
使用性质
的,需提供房东的书面同意证明。住宅改成商铺不允许经营哪些品类 ...
住改商
对房子有影响吗?住改商没房产证可以买卖吗?
答:
2、目前城乡结合部没有房产证或者 宅基地证 就会变成“
住改商
”的
建筑
,如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的,一般情况需要办理为期一年的临时场地
使用
证明,再进行相关备案、重新合法证件等,繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年,过了半年又要重新开始弄一遍。住改商没房产证可以...
居住房屋转成商用需要办理什么手续,如果不办会有什么后果?
答:
属于提交虚假材料的行为。居住房屋改商用不办手续的后果:目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“
住改商
”的
建筑
,如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的,一般情况需要办理为期一年的临时场地
使用
证明,再进行相关备案、重新合法证件等。
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