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公摊面积取消对房价
取消公摊面积对房价
有影响吗
答:
取消公摊面积以后,公摊比例过大的二手房会面临降价风险
,如在同一个地段,有两套同样100平面积的房子,一套公摊30%,一套公摊15%,在公摊取消前总价相等,取消了公摊后,如果按套内面积出售的话,那么总价就不会相同了,公摊大的这套房子就要吃亏了。
取消公摊面积
后,
房价
真的会上涨吗?
答:
总结来说,
取消公摊面积可能会在短期内导致房价上涨
,但考虑到其涉及的复杂性以及对市场稳定的影响,全面取消公摊可能会在经过试点和制度调整后逐步推行,以确保交易的公平透明。
合肥探索
取消公摊面积
有何影响
答:
合肥探索取消公摊面积影响是房价上升
。并不是说公摊面积没有一点存在的意义,其实公摊面积的作用还是比较多的,其他将公共面积平均分配给了每套房子,体现了公平性。但是现实情况是公摊面积比例到底多少没有明确细则,完全由开发商自己来决策,这就让公摊面积这个制度有了很大漏洞。更重要的是我国房价那么高,...
公摊面积取消
后有哪些影响
答:
公摊面积取消后有哪些影响
1、房子的总价并不会上涨 公摊面积取消后,其中房子的总价是并不会变动的,只是房价有可能上涨而已
。但购买过房子的人都知道,许多购房合同中的都是的写着按照条内使用面积来计算算房价,但开发在宣传的时候都是采用建筑面积来计价的,因此实际购房成本不会有太大变动。2、公摊...
取消公摊
有什么影响
答:
二、
取消公摊面积
的优势 1、
房价
更明朗 目前按照建筑面积交易,其实是有很大水分的,尤其是对没有相关经验的业主,可能开发商说什么就是什么,还没明白就已经付款了,如果取消公摊的政策真的可以实行,对购房者来说,还是有好处的,虽然房屋总价可能不会受影响,但可以同样的价格房子进行详细比较,让业主...
政协委员建议取消商品房公摊面积,
取消公摊面积对
房地产有什么影响...
答:
如果我们此时将
公摊面积取消
了,那么原本100平方的房子就只能按照80-90平的面积去售卖,假设
房价
依然保持在一万元每平的话,那么取消了公摊面积以后,原本一套100平方的房子的价格会降低一二十万,那么开发商就会将每平米的价格适当提高,这也是这个提议通过后会出现的第一个现象。2、公摊部分的成本降低...
取消公摊对
已购房人有什么影响
答:
1、
房价
可能会上涨。毕竟公摊是开发商花钱来搞的,要是交易只算套内面积,房价还不变的话,开发商可得吃亏了。那如果购房总价不变,计价交易面积减少,房价就可能上升。2、住宅建筑
公摊面积
现缩小趋势。如果购房者买房的交易面积不含公摊面积,房价又不好大幅上升,开发商为了控制成本,就可能缩小公摊面积...
房屋
公摊面积取消
会带来什么变化
答:
1、实际面积增加,
公摊面积取消
最大的变化就是购房者所购买的房子使用面积增加了,基本上除了墙体外,都是可以使用的,很实际;2、
房价
增加,公摊面积取消意味着公共部分就是免费的,这
对于
开发商来说是很吃亏的,会以提高房价来找补回来;3、物业费、暖气费等支出减少,这些费用是按照建筑面积计算的,...
房价
会不会因为
取消公摊面积
而降?
答:
比如我这里现在
房价
是8000元一平方的,如果
取消公摊面积
,房价就极有可能提高到10000甚至更高。还有,就是缩小小区的公共区域面积。比如说原来计划两栋楼之间建设有个排球场的,取消公摊面积的话,现在改规划
去掉
,缩短楼宇之间的距离,各种对小区的公共面积进行缩水。不管怎么说,我还是非常支持取消公摊面积...
最近,针对公摊面积的讨论持续升温,
取消公摊面积
,房子会涨价吗?_百度知 ...
答:
就算
取消
了
公摊面积
,这种情况下只会导致计价方式或者是计价面积发生改变,从而影响到房屋的价格波动,短期内可能会受到一定影响,但是长期受到的影响并不是很大。还有一点原因来证明房子是不会涨价的。因为现在的房产可以说是供大于求,而且还有很多人手上甚至有很多套房子,无法出手。在这种情况下就会
对房价
...
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