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关于业主大会制度的说法错误的是
【2012年真题】
关于
住宅小区
业主大会
与居民委员会的关系
的说法
,
错误的
...
答:
【答案】:
B B
【解析】居委会和业主大会之间并不一一对应,双方不存在隶属关系,也不是上下级关系,因此B项是错误的。
下列选项中,不属于
业主大会
职责
的是
( )
答:
更换业主委员会委员,监督
业主委员会的
工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章
制度
;
关于业主大会的说法
,正确的有()。
答:
【答案】:ACE
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利履行相应的义务。业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式,是物业管理区域内物业管理事项的决策机构,是业主的自治组织。业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大...
《物业管理条例》规定,是否成立
业主大会
,由( )决定。
答:
【答案】:B 本题考核的知识点为业主大会的筹备与成立。业主大会仅仅是业主民主决策的一种组织形式
,《物业管理条例》规定,业主大会制度是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定。
业主委员会制度的
缺憾及完善
答:
(一)业主委员会的法律地位和性质模糊
业主委员会简称“业委会”,又称“物业管理委员会”。《物业管理条例》(以下简称《条例》)第一次把“业主委员会”在行政法规这样高层次的规范性法律文件中予以规定,从而在立法层面上正式创立了业主委员会制度。《条例》第15条规定:“业主委员会是业主大会的执行...
为什么物业公司和
业主委员会
都害怕成立业主代表大会?
答:
谁都知道,如果有了业主代表大会来决策,那谁要想收买控制业主委员会就基本上不可能了,而且业主就可以通过业主代表大会来及时有效地选聘物业公司了,所以物业公司方面和想进业主委员会的投机业主们当然要互相配合拼命鼓吹“普遍参与论”指导下的
业主大会制度
了嘛。 老黄;但是,如果有业主要问,业主代表大会就直接决定了,...
《物业管理条例》确立的基本
制度
包括()。
答:
【答案】:A、B、C、E 本题考查
的是业主大会制度
。《物业管理条例》确立了六项物业服务的基本制度,分别是:业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。
物业管理法规考试题
答:
答:一是,
业主大会制度
。 各地在物业管理实践中,大多采用
业主委员会制度
,即由业主召开会议,选举产生业主委员会,代表全体业主行使有关物业管理的权利。从实践效果来看,业主委员会制度对物业管理行业的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体,缺乏有效的监督机制,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致...
求物业管理条例的司法解释
答:
一、业主公约制度。《条例》规定,业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。(点评:业主虽是物业管理主体,但行为也不能“野豁豁”。)二、
业主大会制度
。居住小区内制订和修改业主公约、...
《物业管理条例》确立了哪些基本
制度
,如何准确把握其内涵
答:
一、
业主大会制度
。业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行。 二、业主公约制度。业主公约是业主共同订立并遵守的行为准则,对全体业主具有约束力。 三、物业管理招投标制度。提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业管理企业,鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方...
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