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关于业主大会制度的说法错误的是
...等,创设了七项物业管理的基本
制度
。A.
业主大会的
职责
答:
【答案】:ABCD 本题考核的知识点为《物业管理条例》创设的法律
制度
。《物业管理条例》就业主的权利和义务,
业主大会的
组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招标投标、物业承接查验、物业服务企业资质管理...
民法典第278条规定由
业主
共同决定的事项有哪些
答:
业主大会
依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项,应当认定为物权法第七十六条第一款第(七)项规定的有关共有和共同管理权利的‘其他重大事项’”,对物权法规定的兜底性条款做了具体细化。在编纂《民法典》时,对于具体细化型条文所涉问题,应在法典中尽可能给出具体规范。本条第1款第8项实际源自《建筑...
业主大会
与
业主委员会
关系
答:
每个小区由于地理位置、商业价值、人文结构等的不同在将来会逐渐形成社会单元不可忽视的一部分,这些小区的经营、管理、文化等因素直接与每一个居民的切身利益息息相关。定义:业主:也被称为产权人,是指合法购买商品房的自然人,此概念应当包含购房人的配偶、子女及其父母。
业主大会
:指由全体业主组成...
物业管理考试?
答:
物业管理的定义表明:①物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的;②物业管理活动的依据是物业服务合同;③物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护。 2、简述《物业管理条例》确定的基本制度 a、
业主大会制度
:确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会...
58题单选+20题多选(法律题,请法律高手帮帮忙)
答:
20.以下
关于
土地使用权出让的最高年限
说法
正确的是( )。A.居住用地70年 B.工业用地40年C.娱乐用地30年 D.教育文化用地70年A21.代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是( )A.国务院 B.国土资源部C.全国人民代表
大会
D.国家主席A22.国有土地有偿使用的具体方式不包括( )。 A.国有土地所有权转让 B.国...
新物业管理条例下的《
业主大会
议事规则》全文
答:
(七)审查
业主委员会
和物业管理企业的工作报告; (八)审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案; (九)审议制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章
制度
; (十)决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。 第六条(
业主大会
会议形式...
注册物业管理师管理实务预热题
答:
C.建立能源消耗考核
制度
D.调整设备运行时间,实行节能运行程序 简答题 3、 某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2010年8月开始人住,2012年5月该小区召开首次
业主大会
会议,选举产生了
业主委员会
,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业...
未出席的
业主大会
会议决定是否有效
答:
一般决定经与会业主所持投票权的1/2以上通过;特别决议经物业小区内全体业主所持投票权的2/3以上通过的情况下,作出的决定对全体业主均具有约束力。《
业主大会
议事规则》规定的
业主委员会
职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方案,业委会年度预算方案,物业设施管理方案,各项管理
制度
等等。
业主委员会的
性质属于
业主大会的
什么机构
答:
第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章
制度
;(三)执行
业主大会的
决定和业主大会授权
业主委员会
作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)...
业主大会是
怎样成立的?
业主大会的
职责有哪些?
答:
②选举、更换业主委员会委员,监督
业主委员会的
工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章
制度
;⑥履行法律法规规定或者
业主大会
议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
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