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关于业主大会制度的说法错误的是
关于业主大会的说法
,正确的有()。
答:
【答案】:ACE
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利履行相应的义务。业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式,是物业管理区域内物业管理事项的决策机构,是业主的自治组织。业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大...
物业管理法规考试题
答:
答:一是,
业主大会制度
。 各地在物业管理实践中,大多采用
业主委员会制度
,即由业主召开会议,选举产生业主委员会,代表全体业主行使有关物业管理的权利。从实践效果来看,业主委员会制度对物业管理行业的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体,缺乏有效的监督机制,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的...
下列选项中,不属于
业主大会
职责
的是
( )
答:
更换业主委员会委员,监督
业主委员会的
工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章
制度
;
下列不属于《物业管理条例》确立的基本
制度的是
( )。
答:
【答案】:B
【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P207~209,物业服务的基本制度:业主大会制度.管理规约制度.物业服务招投标制度.物业承接验收制度.物业服务企业资质管理制度.物业服务专业人员职业资格制度.住宅专项维修资金制度。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】
小区实行
业主
代表
大会制度
合法吗?
答:
实行业主代表
大会制度
有利于提高小区管理的效率和公正性,确保小区内的公共利益得到充分保障。4. 在实施业主代表大会制度时,需要遵循一定的程序和规定,例如选举产生业主代表、召开
业主大会
等,以确保
制度的
合法性和有效性。5. 小区实行业主代表大会制度需要得到相关政府部门的支持和指导,以确保制度的顺利实施。
58题单选+20题多选(法律题,请法律高手帮帮忙)
答:
“业主大会”是管理机构,“
业主委员会
”是
业主大会的
执行机构,执行业主大会作出的决定。48.甲在出国之前将由其哥哥乙代管的房屋赠与好友丙,甲把该房屋所有权证交予丙。乙得知后提出该房屋未办理房屋转移登记手续,所以房屋所有权应归其所有。现该房屋的所有权依法应归( )所有。A.甲、 B.乙C.丙 D.甲、乙共有...
《物业管理条例》确立的基本
制度
包括( )。
答:
【答案】:A、B、E 本题考查的是物业管理的基本制度。《物业管理条例》突出建章立制的重要作用,确立了以下六项物业服务的基本制度。(1)
业主大会制度
;(2)管理规约制度;(3)物业服务招投标制度;(4)物业承接查验制度;(5)物业服务企业资质管理制度;(6)住宅专项维修资金制度。
下列不属于
业主委员会
职责
的是
( )
答:
【答案解析】《物业管理条例》规定了
业主委员会的
主要职责:(1)召集
业主大会
会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他...
《物业管理条例》确立了哪些基本
制度
,如何准确把握其内涵
答:
一、
业主大会制度
。业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行。 二、业主公约制度。业主公约是业主共同订立并遵守的行为准则,对全体业主具有约束力。 三、物业管理招投标制度。提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业管理企业,鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方...
下列
关于
物业服务合同
的说法
,正确
的是
:()
答:
根据最高人民法院《
关于
审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及
业主委员会
与
业主大会
依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”据此,A项
错误
...
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