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农村房子算不算套次
农村
有
房子
再买楼房
算不算
二
套房
答:
农村有房子再买楼房不算二套房
,因为农村的房子只有土地使用权证,没有产权登记证,所以不能算是二套房。如果购房者的房子有房产证,但是房子不是本地房产且名下买有贷款的话,再买楼房也不能算是二套房,只能算是首套房。首套房是怎么认定的 1、 已经贷款买过一套房子,并且商业贷款已结清的,再次...
农村
有
房产
证再买算二
套房
吗
答:
农村有房子再买楼房一般不算二套房
,具体如下:1、农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子,没有商品房产权证;2、农村房屋仅具备土地使用权证,没有进行产权登记,无法算作首套房;3、从法律层面上来讲,农民在农村有了房子以后,再到城里购房,并不属于法律意义上的二套房。
农村
有
套房子
再买楼房
算不算
二套房
视频时间 01:07
哪些情况
不算
二
套房
,认定一套房
答:
三、购房者家庭在购房地仅拥有小产权房 对于购房者家庭在购房地的小产权房,即农村自建房屋,
通常不会计入住房总套数的认定标准
。只有在城区购买的住房才会被考虑。因此,如果购房者在近郊区(市)县只有小产权房,他们在城区购买住房时,仍然可以被认定为首套房。买首套房需要注意的事项:一、关于首付 ...
农村
有
房产
证再买算二
套房
吗
答:
不算二套房
。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以,农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用...
农村不
动产证算二
套房
吗
答:
法律分析:
农村
如果有房子,并且取得了
房产
证,并
不算
二套房。因为这里的房产证和城市里面的房子并不是一样的,它取得的只是土地使用权证。如果想要在城市里面再买一
套房子
,这套房子依然被认定是首套房,现在购买房子都是以家庭为单位来计算的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 ...
农村
有
房子
再买楼房
算不算
二
套房
视频时间 00:49
农村
自建房确权后再买房算二
套房
吗
答:
并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看,农民确实拥有了两
套房子
。法律依据:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》农村自建房,再购买商品房的
不算
二套房。二套房是以在国有土地上的房屋为前提。而
农村房屋
确权的是农村自建房,不属于商品房,不可以在市场上自由流通。
请问
农村
有
房子
,在城里买房算首套房吗?
答:
农村
集体土地上的住房是不计入自有产权住房套数的。以成都为例:成都市房管局相关负责人告诉四川日报记者,拍卖取得住房的,须执行住房限购、限售政策,取得的住房计入自有产权住房套数;因法院生效裁判文书(不含法院调解书)取得住房不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有产权住房套数;通过继承、遗赠和...
农村
有不动
房产
证再买算二
套房
吗
答:
法律分析:
不算
。其实从法律层面上来讲,农民在
农村
有了房子以后,再到城里购房,并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看,农民确实拥有了两
套房子
。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和
房屋
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