农村有房产证再买算二套房吗

Question

如题所述

Answer 1

农村有房子再买楼房一般不算二套房，具体如下：
1、农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证；
2、农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房；
3、从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子；
4、根据相关规定，如购房者之前买过一套房，为了改善居住条件将第一套房出售转让后再行买第二套房，只要从银行征信系统里能查到第一套房的贷款记录，再贷款买房，算二套。
法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。