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别墅的地下室算产证面积吗
别墅地下室
超过2.2米必须计入
产证吗
答:
别墅地下室超过2.2米必须计入产证如果地下室的净高超过2.2米
,那么应当算在建筑面积里,如果没有超过,则不算建筑面积。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的一半者;半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一,但不超过一半的地下室。
现在的
房产证地下室算面积吗
答:
不包括地下室面积
。但是这个具体要看房产证上面是怎么写,也要看当时的开发商办的是什么手续。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》:第四条 商品房整栋销售, 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条 商品房按“套” ...
关于房子
地下室
的产权问题
答:
看产证,如果产证上有对于这个地下室的描述和配图,那么李和张交易过户后,这个地下室就归了张,
因为地下室属于这个房子的配套设施
,就如同买复式一样,总会送一个层高不足2.2米的地下室,这个面积是不算如房产证里的,但是产证上会有配图和详述的。举个例子,就车位问题而言,买卖房子前要先行过户车位...
别墅房产证
和住宅
产证
有何区别
答:
1、别墅是没有公摊
面积
的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的,别墅限购以来一些开发商以公寓的名义报建,在验收之前都会按照图纸施工,但在验收后便将部分房间的间隔拆除,形成一个整体的别墅来出售,这样办理
别墅产证
就比较困难;2、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集...
湖州金银岛碧华丽山庄地址在哪里?
答:
城堡酒店旁在售主力
面积
:洋房(110-160_)叠墅(160-175_)联排(190-230_)
别墅
190平+50平,地上三层,地下一层
地下室
50平,层高5.1米地下室不计入
产证
有预留电梯井当前价格:11000元/平方米。物业类型:住宅,别墅。产权年限:70年。装修情况:毛坯。点击查看:金银岛碧华丽山庄更多信息。
地下室
物业费怎么收
答:
地下室
计入
房产证
建筑
面积
的物业费依照物业服务合同的约定全额收取,计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的物业费减半收取,未计入房产证建筑面积的不予收取物业费。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当...
房屋
面积
怎样算的?
答:
一般按
产证的面积算
。自己屋子的地毯面积(就是能贴地毯、地砖的地方),加上柱、墙等建筑构件所占面积,再加上楼道、电梯间、设备层等等每户均摊的公共面积,才算是建筑面积,而且根据房子类型不同,阳台
的面积计算
也不同,有的房子阳台只算一半面积。而使用面积差不多就是地毯面积(也就是你自己能量...
开发商赠送的
面积
会写在
产证
上吗
答:
房屋赠送面积不会写在
房产证
上。税是按照产权面积来缴纳的。通常情况下,开发商赠送
的面积
多为阳台、飘窗、露台、错层和
地下室
等。尽管一些购房者认为自己赚到了,但实际上,这些“赠送面积”有的本来就是购房者应得的,有的则是开发商擅自改变规划违建的面积,在法律上得不到保护,甚至无法办理不动...
房产证
加
地下室
好还是不加地下室好一些
答:
一般来说,加上
地下室的房产证
会更有利于房屋价值的提高,因为地下室可以增加使用
面积
,满足更多的家庭需求。此外,地下室也可被用作存储空间,或改造成家庭娱乐室、冥想室等,会给家里带来更多的乐趣。然而,这并不意味着不加地下室就不好。如何选择取决于您的具体需求和偏好。您可以根据地下室的用途...
房屋建筑面积包括公摊
面积吗
?在线等!
答:
套内墙体
面积
、套内阳台建筑面积和公摊面积。建筑公摊面积是指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面,它的范围包括管道井、设备间、
地下室
和楼梯间等,建筑公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
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