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单位卖给职工的房子有房产证
单位
集资房没有土地证,
只有房产证的房子
会存在什么样的隐患?谢谢!
答:
不过户不会有什么麻烦,只有过户的时候才会因为没有土地证而
房屋
的价格会偏低一些。这些房产以成本价
卖给职工
并领取了
房产证
和土地证,土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题,是管理不规范造成的,
单位
公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦,这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源,使国有...
公有住房算福利房吗
答:
福利房是
单位
给补贴
的房产
,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里,而公有住房是没
有房产证
的,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想
卖给
谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
以前是
单位
低价
卖给职工的房子
,职工取得
房产证
和土地证后,卖出,这样的...
答:
有房产证
、土地使用证经过房管部门备案就受法律保护 只要
房屋
不存在影响居住的瑕疵可以买
公有住房
卖给
了
单位职工
后
房屋
的产权性质是什么
答:
感觉是叫房改房吧,属性应该变成商品房了,每户都
有房产证
。
单位卖给职工的房
是买卖时叫什么性质的房
答:
也是历史问题!公房中的军产房,校产房,及部分院产房是不能交易的!
单位卖给职工的房子
是单位产权房,根据单位性质的不同分为校产房、军产房、企业产房等,若是没有办理土地出让手续,那就是小产权房。若是单位根据职工工龄加以照顾以很便宜的价格卖给职工的房子可以叫做福利分房。
企业
单位
建造
卖给职工的房子有
享法律保护吗?
答:
这个和以前的集资建/分房类似。只要能办理
房产证
、土地使用证给
员工
就受法律保护 企业以后破产、重组也不会影响
...厂地上建
房子
便宜
卖给
内部
职工
,这集资房
的房产证
是个人的还是集体的...
答:
集资房,产权一部分是集体单位,个人只有部分产权。而且集资房所属土地为集体所有,个人无土地使用权证。此类住房不能上市交易和抵押。
只有单位
内部
职工
之间,通过单位,可以办理过户。
关于
单位
福利房的买卖
答:
如
职工
部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原
单位有
优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人
房产
为全产权且没有其它纠纷,你就可以卖你间单位福利房了。
购买
单位
集资房,可以拿到独立产权吗?
答:
集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业
单位
为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价
出售给
内部
职工的房屋
,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分...
福利分房政策哪年取消
答:
这种
房子
的产权属于
单位
(公房),使用权属个人,有
房屋
“租赁凭证”,要交房租。2、单位分给
职工的
福利房可以随意收回吗?司法实践上对此并不明确。但从法理上讲,单位无权收回住房。单位奉为职工的福利房是国家对其工作人员的一种福利补偿,与工作年限、学历、职位等挂钩,分得房后,房主应对房屋享有应当...
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