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只有土地使用证的房子合法吗
有
土地使用证的房子
和没有土地使用证的房子的区别
答:
一、虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;二、不办理
土地证
,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;三、将来
土地使用证
和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当...
只有土地使用证的房子
是小产权
房吗
答:
小产权房是指在农村集体
土地
上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发。《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
只有
集体
土地使用证的房子
能买吗
答:
法律主观:
房产证
和
土地证
是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该
土地的
使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己
的合法
权益,
房屋
在拆迁征用补偿时无法得到保障,使购房者蒙受不必要的损失。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、...
只有土地使用证的房子
怎么过户
答:
法律主观:
只有土地使用证的房子
,且该房属于二手房,不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;...
有国有
土地使用证
没
房产证的
自建房能买吗?
答:
可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不
违法
,但不一定
合法
,建议大家要购买小产权房时,选择有
房产证
和
土地证的
。
...没有
房产证
,
只有土地使用证
.这样
的房子
可以买吗?以后拆了有赔偿吗...
答:
这种房子是属于使用权
的房子
,不是大产权的,是不受到法律保护的,既使你在公证处公证过,也是不行的,到时拆迁的时候,你和房主商议好还行,要是他不认可, 要拆迁费的话,打官司你也得不到好处,因为房子始终是在他的名下。所以这种使用权的房子,你必须拿到
土地使用证
,这样才能证明这个房子是你的...
我
的房子只有
国有
土地使用证
答:
法律主观:国有土地使用证 没有的房子一般不可以买。 房产交易过户 时,当事人必须提供
房产证
、
土地证
和契税证等证件材料,购买
只有房产
证没有国有
土地使用证的房子
在办理相关手续时无法进行过户。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不...
有集体
土地使用证的房子
算小产权
房吗
答:
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正
合法
有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权
的房子
不会在交易市场备案...
老赖名下
的房子只有土地使用证
,法院可以强制执行吗?
答:
这恐怕难以强制执行,
只有土地使用证
没有
房产证
,那就证明他还不是
房子
的主人,既然房子都不是他的,怎么强制执行?
我老家两处
房子
都有
房产证
和
土地使用证
,
合法吗
答:
我老家两处
房子
都有
房产证
和
土地使用证
,是完全
合法
的。。。因为房产办要是办理了房产证,
土地证
,就属合法的法定的归属房产,,并且还受国家法律保护的。老家两处房子,只要有房产证、土地证,就绝对不属违建房,临时房等。
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