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合同和房产证产权不一样
房产买卖
合同和房产证不一样
怎么办?
答:
如果房产买卖合同和房产证不一样,应当及时采取行动。首先,
可以与卖方确认是否有其他文件可以证明房屋的所有权,如果有,应当尽快补充完整
。其次,可以考虑进行法律纠纷的解决。如果协商不能够达成一致意见,可以考虑将此事提交法院审理。此外,根据《不动产登记条例暂行实施细则》的规定,如果房产证上的姓名与...
房产证
上的名字和购房
合同
上不一致,怎么办?
答:
法律分析:
1
. 只有商品
房合同
的情况下,应在合同第一页顶部找到合同编号,并完整填写该编号。2. 对于不动
产权证书
,应翻至第二页,并填写两处信息。例如,若证书样式为“粤2017东莞不动产权第0000234号”,则系统中应填写“20170000234”。3. 若是房地产权证,应翻至第二页,仅填写一处信息。例如...
房产证
的使用年限和
合同不一样
答:
法律分析:大多都是这样的情况,
因为房屋合同写的是法定房屋所有权年限,而房产证则是根据土地出让日期界定时间
。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产...
房产预售
合同
名字
和房产证不
一致如何处理
答:
关于房屋购买
合同及产权证
上的姓名,务必确保其
与房地产权属证书
上的对应信息保持一致。这是由房屋购买合同所决定的——该合同中的姓名即为后续办理房地产权属证书时的记录对象,因此,并不存在变更的可能性。若欲对房地产权属证书进行更名手续,则务必要先更改购房合同中记录的姓名,然后再行办理相应的更名...
房产证
上的面积和
合同
的
不一样
为什么?
答:
如果之前在签署购房
合同
的时候就已经确定好了实际的面积,那么就应该及时补退差价,保证
房产证
上面的面积不要弄错。毕竟我们要知道,房屋的实际面积如果
不一样
,以后我们交的物业管理费或其他税费可能就会变多。三、公摊面积的增加房产证上的面积变大,还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购买
房子
的...
购房
合同
面积
与房产证
上面积不一致怎么办
答:
合同
未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,
产权
登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由
房地产
开发企业承担,产权归买受人。产权...
购房
合同和房产证
的区别
答:
法律分析:购房
合同和房产证
的区别如下:1、性质
不同
。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给
产权
人的证书,证明产权人对该房屋拥有合法的产权。2、内容不同。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时...
房产证
上的面积和签
合同
上的面积
不一样
答:
法律分析:购房
合同
面积
与房产证
面积不一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按...
关于房屋坐落地址
房产证
和
合同不
一致怎么办
答:
以
合同
为准,可以申请更正程序,换发新证。
房产证
补办流程 房地
产权证
书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(5)房屋平面图...
购房
合同与房产证
法律效力有何
不同
答:
当然
不同
,购房合同只是证明买卖关系,
产权证
是产权证明,要从法律上取得产权,必须办理相应过户取得产权证。购房
合同和房产证
的区别比较大,首先在属性方面会有所不同,签署和发放机构也不同。购房合同是买卖商品房达成的协议,属于合同。法律分析房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所...
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