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同行想买我现在租的商铺怎么办
我想买下自己
现在租
住
的商铺
,但是被我朋友的儿子抢先买下,现在我该
怎么
...
答:
你也可以先将这口气吞咽下,一边寻觅着铺子,一边再租个半年
。哪怕房东是你现在朋友的儿子。期间,你也可以做个局,让他去打另外一个铺子的主意,将此铺转售给你。另外,生意场、朋友场,吃亏上当也是常有的事,你朋友不地道,但是还不算太坏,嘻嘻哈哈就过去了,别较真。这世上哪有那么合心意的朋...
我
租的商铺怎么
要回来?
答:
一、如果你们的租赁合同中写明对方是可以转租的,那么,该转租有效的,而对于你的租金来说,
只能向小杨要。不给,那么则可以起诉到法院
。二、如果明确约定不得转租,那么没有经过你的允许对方就转租的,则你方可以
收回房子,给他方造成的损失由小杨承担
。三,如果合同中没有明确约定是否可转租或者不可...
我
租的商铺
房东要卖了
怎么办
答:
法律分析:买卖不破租赁,
可以要求租赁合同由买房的买家继续履行
,即使这个房子怎么买卖,也不会影响房屋的租赁合同的,与原房东签订的租赁合同继续有效(只是房东变了而已)。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租的商铺
房东要卖
怎么办
视频时间 01:15
租的商铺
房东要卖
怎么办
答:
法律分析:可以继续履行租约至租赁合同到期
。依据相关法律规定,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时,租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动,故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。法律依据:《中华...
人家
租的
一个
店面想
和我合作,我需要付一半的转让费给他吗,需要哪些手续...
答:
需不需要转让费是你们自己协商的,没有规定。合同肯定是要签的,都是做生意的 ,不要最后弄得麻烦。合同就写上你们之间的交易费用, 分摊面积,租金,租期 ,以及违约处理细则。
我租了十多年
的商铺
被人买了违法吗
答:
不违法,如果您的租期已经到了,您如果续租的话享有优先承租权,前提是和别的租客承租的同等条件下房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续
出租的
,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
我租了一个有转让费
的商铺
,合同马上就要到期,我打算续租,可房东不让转...
答:
建议不要转租,因为转租承租方需要承担第三方所造成的损失的,所以承担的责任更大。法律分析先与房东协商,是否能否转租或者退房。如果不行,则要看签订的租房合同是如何约定的,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能单方面终止合同,有可能押金退不回来或者只能退回部分。承租人未经
出租
人...
我租来
的店铺现在
要转租给别人,要不要用到我与房东签订的合同啊?
答:
不用,
出租的商铺
转让后,原
商铺租赁
合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订,合同是保护当事人合法、合理权益的重要途径。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁...
我4月份租了一个商铺,是转租的,
目前商铺租赁
合同上的承租方也是原来的业...
答:
现在生意很不好,我不
想租
了,合同是要求房租一次性付清一年4万,押金1万元,可是当时我只付了半年,房租交到了9月份,
我现在
想到
商铺
还给经营公司,1万的押金我也不要了,可是对方不同意,说要求我交另一半的房租给了才可以,不然就起诉我,想问问他是否会起诉成功?答:君同法律在线咨询为您解答 ...
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