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今天买商铺可开发商要一起租
买商铺
必须给
开发商
包租吗
答:
在此过程中,买卖双方会签订一份反向
租赁
协议,其中规定在一段特定的时间内,
商铺
的所有权将由
开发商
全权掌控,并且由他们负责运营和管理。与此同时,开发商还需要按照约定的日期,向每一位小业主支付一定金额的租金收益。其次,对于开发商而言,商铺反向租赁策略无疑是快速回笼资金的有效手段之一。然而,对...
购买的
商用房由
开发商
统一
出租
后房租不给业主如何处理
答:
你说的
商铺
不是独立商铺吧,应该是那种跟格子铺似的,小地块的,整个商场里便的那样的吧,一般情况下,都没有他们承诺的那么高的回报率,不给业主可以联合起来起诉他呀。
请教:关于在开放商手中
购买商铺
然后
出租
给开放商的投资行为,
需要
注意...
答:
这种情况很普遍,这种方式是带租销售,
开发商
为降低业主投资风险而采取的一种方式!其目的在于1、业主在该物业还未旺之前能有稳定收益;2、能给运营商充足的时间来统一经营和做旺该物业(也就是房子不可收回自己经营的原因);3、投资收益还很不错;4、返租只能算物业
租赁
税,这个是肯定要的!5、风险...
商铺
合租要注意什么 详细?
答:
商铺
本身结构 不是所有好的地段的商铺都能租出去,或者租金达到相同的水平,那么商铺自身的结构 就显得相当重要,主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、 承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。 商铺其他注意事项 商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违...
你好我买的包租
商铺
,
开发商
把我们的房子租出去,租金收上,不给我们租金...
答:
这种情况租金需要另行支付的,不管
开发商
有没有把
商铺
出租出去,都必须按合同约定支付租金。所以你要先查询和开发商签署的买卖合同及相关协议,看属于哪种情况,如果第一种情况你是无权再主张租金的,第二种情况开发商没有按期支付租金的你可以凭合同及协议文件去法院进行起诉。
买的
商铺
返租合法吗
答:
依据我国现行法律法规规定,“返租
商铺
”的行为并不被视为合法有效的投资方式。通常情况下,所谓的“返租商铺”系地产开发企业将某商业房地产项目细化为众多规模较小的产权商铺并予以销售给众多私人业主群体,且这些小业主还需与
开发商
签署相应的“返租合同”。在这份“返租合同”中,开发商会承诺:在一定...
买商铺开发商
把房子
出租
了怎么办'房子产权我现拥有)怎么与别人鉴定房租...
答:
开发商
把你的
商铺出租
了,可以首先与开发商协调
租赁
合同的对接,费用结算。然后在开发商的合同基础上进行修改补充,直到合同自己满意对方也能接受为止
买商铺开发商
承诺包租怎么样? 有什么陷阱或
需要
注意的吗?
答:
国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定:“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。”售后包租等销售形式存在很大的风险隐患 一是可能存在欺诈,
开发商
在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时,向购房者销售该项目,有的甚至是携款逃匿;二是开发...
商铺
带租出售,现在商铺我买了。但
租赁
合同是
开发商
的甲方,我该如何维权...
答:
房地产
开发商
将
商铺
带租出售给你,你只需要按你与开发商的购房合同执行。购买合同应该明确了你在什么时候享有该商铺的租金,商铺的使用权的收回,要接开发商与承租方的
租赁
合同执行。如果你想提前收回房铺使用权,那么,你得支付违约金,这个得不偿失。我个人认为,你的权益就是把租赁的商铺租金收回来...
商铺
投资买到手后由
开发商
统一管理给你租金这样的可靠嘛?
答:
非常可靠,这样可以快速提升
商铺
价值
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10
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