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商住两用和住宅的区别
商住两用
房和普通
住宅的区别
是什么
答:
法律分析:
1、未来使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格
。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、
相关税费的差异
:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年
产权
的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制:购买此类房屋大多不能...
商住两用
性质的房子,跟普通
住宅
有什么
区别
吗?
答:
1、使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、
商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异
。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年
产权
的住宅,其契税按3%缴纳。3、
水电暖使用价格不同
。商住两用...
商住两用
房和普通
住宅的区别
答:
帅帅房产经纪人 2023-11-28 · 维修工程师 关注 商住两用房可居住和商用,
产权年限短
,配套设施少,落户政策宽松,税费低,土地使用权多为划拨。普通住宅仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为出让。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...
商住两用的
房子
与住宅
房有什么
区别
求解
答:
1、产权:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼
2、
土地性质
:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地 3、
功能用途
:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可 4、落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户。也因此住宅产品增值空间更大。5、首付比例和贷款...
商住两用和
普通
住宅的区别
有哪些
答:
商住两用房和普通住宅有哪些区别?
1、产权年限
前者的产权一般是在40~50年左右,同时在产权到期后,还需给政府交纳一些土地出让金,而后者具有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期,《物权法》有明确法律依据。2、
户口 前者不能落户口,后者可以落户
。3、限购 前者不限购,若是经济允许,可以购买多套...
商住两用
房和普通
住宅的区别
答:
商住两用房和普通住宅的区别:
产权年限
不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、税费不同。1、产权年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
普通
住宅和商住两用
有什么
区别
答:
1、土地性质不同
:商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、
产权年限
不同:商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。3、
功能用途
不同:商住是两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。4、水电费计算不同:商住产品是按商业标准收的...
商住与住宅区别
有哪些
答:
根据我国相关的法律规定,我们国家商用地的土地使用年限有效期一般为40年,
商住两用
地的土地使用年限有效期一般为50年,而住宅用地的土地使用年限有效期则为70年。三、商住
与住宅
区在用途上有
区别
商住楼一般是非住宅或者是综合住宅类型的房产,其建筑面积较大,在使用上一般作商业用途比较多。住宅楼则是...
商住
用地
和住宅
用地有什么
区别
答:
商住
用地
和住宅
用地
的区别
具体如下:1、使用时间不同:住宅用地相较于商住用地,使用时间会更长些,基本都是在70年,而商业用地则是40年;2、按揭方式不同:住宅用地可用公积金来贷款;而商住用地基本都不可以;3、生活成本不同:在水、电、煤气等日常生活费用上,商住用地要比住宅用地更高。法律依据...
商住两用
房
和住宅的区别
是什么
答:
1、
商住两用
房一般不能落户。商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。2、“商住两用”房生活成本高。商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于
住宅
项目,各种税费等也要高于普通住宅。
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