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商住两用税费和住宅税费区别
商住两用
房和普通
住宅
的
区别
是什么
答:
法律分析:
1、未来使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格
。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、
相关税费的差异
:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制:购买此类房屋大多不能...
商住两用
房过户
税费
答:
商住两用房与住宅的区别1、
未来使用费用不确定
。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。2、
相关税费的差异
。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两...
商住两用
性质的
房子
,
跟
普通
住宅
有什么
区别
吗?
答:
1、使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、
水电暖使用价格不同
。商住两用...
商住两用
好不好?缴纳
税费和
普宅有哪些不同
答:
二、相关税费的差异
。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。四、建设标...
商住二手房交易
税费
要哪些?
商住两用
房和普通
住宅
哪个好?
答:
商住两用
房和普通
住宅
哪个好?商住二手房交易
税费
要哪些?1、买家支付房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米,
房屋
登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。2、买家支付权证印花税:5元/本。印花税:0.05%。契税:交易价(或评估价)3%。3、...
商住两用
房和普通
住宅
的
区别
,买房前一定要明白
答:
1、产权年限
商住
房土地产权只有40年到50年,比
住宅
的70年产权缩短了不止一点点呢;2、水电费等 电费、水费、物业费等都是商业标准,换句话说居住成本高出许多,就连上网费都高好多;3、
税费 与
普通住宅动辄税费减免相比,它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税;4、贷款 同样去购房贷款,商...
商住两用
的
房子
和普通
住宅
有什么不同?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用
房和普通
住宅
的
区别
答:
商住两用
房和普通
住宅
的
区别
:产权年限不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、
税费
不同。1、产权年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
普通
住宅和商住两用
有什么
区别
答:
2、产权年限不同:
商住
产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。3、功能用途不同:商住是
两用
产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。4、水电费计算不同:商住产品是按商业标准收的,
跟住宅
相比确实贵了很多。5、契税和交易
税费
不同:住宅契税是房屋总价的1...
商住两用
的
房子
和普通
住宅
有什么不同?
答:
1、产权
区别
:普通
住宅
是70年产权的住宅楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地。3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。
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