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商住2用与住房的区别
商住
两用房和普通
住宅的区别
是什么
答:
法律分析:
1、未来使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格
。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、
相关税费的差异
:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年
产权
的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制:购买此类房屋大多不能...
商住
两用和普通
住宅的区别
有哪些
答:
商住两用房和普通住宅有哪些区别?
1、产权年限
前者的产权一般是在40~50年左右,同时在产权到期后,还需给政府交纳一些土地出让金,而后者具有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期,《物权法》有明确法律依据。2、户口 前者不能落户口,后者可以落户。3、限购 前者不限购,若是经济允许,可以购买多套...
商住
两用房
和住宅的区别
是什么
答:
2、使用年限不同:商住房的使用年限为40或50年
,住宅则为70年。3、
产权到期规定不同
:住宅的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。4、
生活成本不同
:从水电费方面来讲,住宅是按照居民用水来收取费用的,而商住楼则是按照商业用水来计算费用的,生活成本高一些。商...
商住
两用的房子
和住宅有什么区别
答:
1、产权:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼
。2、
土地性质
:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是综合性用地。3、
功能用途
:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。4、落户:多数地区的商住两用房是难以落户的,只有部分地区允许落户,那么对想要买房落户的购房者而言,购房...
商住
两用房和普通
住宅的区别
答:
商住两用房和普通住宅的区别:
产权年限不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、税费不同
。1、产权年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
商住
两用性质的房子,跟普通
住宅有什么区别
吗?
答:
1、使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年
产权
的住宅,其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
商住
两用的房子和普通
住宅有什么不同
?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且
产权
是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
一体
与住宅房的区别
答:
1、
产权
不同:商住一体产权只有40-50年,而住宅房产权是70年。
2、土地性质不同
:商住一体属于商业用地,而住宅房属于住宅用地。3、
功能用途
不同:商住一体不仅可以办公还可以居住,而住宅房只能用来居住。4、首付比例不同:商住一体的房屋首付比例更高,贷款年限短,而住宅房首付比例低,贷款年限比较长。
商住与住宅区别
有哪些
答:
一、商住与住宅区在
土地性质
上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地,它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起,属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅,其土地使用性质主要为住宅性质。二、商住与住宅区在房屋
产权年限
上...
商住
公寓
和住宅的区别
答:
1、概念的区别:商住公寓:为集合式住宅的一种,公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米。普通住宅:是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房;2、
土地性质
区别:商住公寓:大多是商业用地,极少数...
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