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商住两用税费和住宅税费区别
商住两用
房和商品房的
区别
答:
而且部分商住用房出于建筑安全的规定,禁止使用燃气,对于普通生活会带来很多不便。所以从生活成本上来说,要远高于普通
住宅
。2、转让契税高作为具有商业性质的
商住两用
房,在涉及到费用金钱上的问题时,一般都按商用方式来计算。在商住两用房转让的过程中,
税费
要比一般商品房高,商住房转让契税为4%,而不...
购买
商住
楼
和住宅
楼有什么
区别
答:
2、
商住两用
的
房屋
可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时,
税费
要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税...
商住两用
房和普通
住宅
的
区别
答:
帅帅房产经纪人 2023-11-28 · 维修工程师 关注
商住两用
房可居住和商用,产权年限短,配套设施少,落户政策宽松,
税费
低,土地使用权多为划拨。普通
住宅
仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为出让。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...
商住两用
房
和住宅
的
区别
是什么
答:
1、
商住两用
房一般不能落户。商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。2、“商住两用”房生活成本高。商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于
住宅
项目,各种
税费
等也要高于普通住宅。
前限购后
税费
:买卖
商住两用
房要交哪些税?
答:
限购城市越来越多,购房者如果购买
商住两用
房就能避开限购的制约。虽然购买商住两用房不受限购政策的限制,但商住两用房的
税费和
普通
住宅
相比,要多缴纳印花和土地增值税。究竟买卖商住来那个用房要交哪些税费?通常,二手房税费的计税依据有两个:一个是税务机关的核定价,实行一房一价,数额需要在缴税时...
商住两用
房二手房
税费
怎么收取?
答:
2、一般产权是50年的,
税费和
普通楼房是一样;
商住两用
房二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%。3、商住两用房二手房交易按正常的征收契税、个人所得税、对增值额征收增值税。4、不同于普通
住宅
类交易,证满2年免交...
商住两用
房过户
税费
答:
3、个人所得
税
:税率为净收入的20%。
商住
房
和住宅
房的
区别
是什么1、商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房占用的土地是经营性质的土地,其产权年限一般是40年,但是住宅房与其不同,其土地是住宅用地,产权年限是70年。产权年限有到期的话,商住房需要主动...
商用房
和住宅
房的
区别
是什么?商用房值得购买吗?
答:
商业公寓最常见的建筑类型是 板楼 ,
和住宅
没有什么本质
区别
,但 小户型 比较常见。 普通住宅 一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。4、活费用不同 因为商业公寓的土地性质,公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的,比住宅房高出很多。商用房值得购买吗?1、
商住两用
房...
商住两用
好不好?和普通
住宅
比有哪些优劣势
答:
四、50年
商住两用
房产权
住宅
与普通住宅项目的
区别
1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。2、相关
税费
的差异。普通住宅项目初次购买和未来...
相同条件下,
商住两用和
普通商品房的价格差多少?
答:
三、
商住两用
房
税费
“商住两用”项目目前还无法按照
住宅
的标准缴纳契税,这样的
房子
在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等。四、商住两用房贷款 商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种...
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