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商住两用税费和住宅税费区别
大家,商品房和
商住两用
房的
区别
是什么
答:
虽然“
商住两用
房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通商品房
区别
不小,有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处: (1)使用年限 我国法律上规定:
住宅
的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上
房屋
参加房改之后第一个...
相同条件下,
商住两用和
普通商品房的价格差多少?
答:
三、
商住两用
房
税费
“商住两用”项目目前还无法按照
住宅
的标准缴纳契税,这样的
房子
在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等。四、商住两用房贷款 商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种...
商住两用
房过户
税费
房产过户的注意事项有哪些
答:
有关
住宅
也是分为很多种的,性质有的是商业,住宅有的是民用住宅,而前者一般所需要交纳的税费会多一些,而后者对于相关
税费和
商用住宅相比较而言会更加便宜一点,那么还有一些
房子
是商住两用房进行过户的时候,就应该要了解商住两用房过户税费和房产过户的注意事项有哪些。商住两用房过户
税费商住两用
房过户税...
商住
楼
税费
怎么算
答:
商住楼由于它的特性,被很多限购的人来购买,但是商住楼的
税费与
普通房产是不同的,接下来,小编来为大家说一下,商住楼税费怎么算?商住楼的特点是什么
商住两用
楼由于不属
住所
用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:在水电费的计价规范上,商务楼要高于住所楼;第二,住所楼的...
公寓
与住宅
的
区别
是什么?
答:
1.实用年限的不同:公寓
和住宅
规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项...
商住
楼
和住宅
楼有什么
区别
答:
一、
商住
楼
和住宅
楼有什么
区别
1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一...
商住两用
的公寓,个人刚需,买来自己住的话有什么缺点?
税费
什么的是不是...
答:
缺点:1、首先,最关键的是年限短,一般都40年产权.普通是70年产权。2、其次,物业费贵,最少要贵一倍到两倍.水电都要按商用算,民用电0.48元,商电1元.
商住两用
的公寓一般没有用来自己住的,主要是用来出租,一般都是用来开小公司。
房屋
买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,...
北京
商住两用
房
税费
答:
2.卖方应纳税:交易费:3元/平方米;营业
税
:差价*5.5%(小于5年的房产证);个人所得税:1%的房地产交易的盈利的20%,或房款(至少5年的房产证,并且是唯一住房的可以免交);土地出让金:更复杂的枚举(非
住宅
房地产必须缴纳)
商住两用
房要注意什么1、明确未来使用费的缴纳依据购房者应问清水电等是否按商业...
警惕!不了解公寓
和住宅
的这些冷知识,可能吃大亏
答:
市场上房产类型多样,除了商铺和写字楼,最普遍的就是公寓
和住宅
。而很多人往往分不清公寓和住宅的具体
区别
,今天我们就来给大家做个科普。纯干货,建议收藏。01 区别一:宅房屋使用定位不同。公寓是商业用房,其定位是
商住两用
。这既是优点,也是缺点。优点是公寓可兼作住房自用、写字间出租等,功能性...
商住两用
房
税费
计算方法
答:
商住两用房
税费
怎么算1.商住两用房我们大家都知道是既用来住也用来商业办公的,一般我们知道单一的普通住宅使用年限为70年,但是商业
住宅和商住两用
房的使用年限为40年,而税费一般按所在的商铺来计算的。2.营业税金及附加:税率为差额的5.55%。3.土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳:(1)增值额...
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