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商住房和商品房有什么区别
商品房和商住房有何区别
答:
商品房和商住房的区别是:商住房只有50年的产权年限
,到期之后要给国家缴纳土地出让金,而商品房具有70年的产权,到期后会自动续费;商住房不可以解决户口,而商品房可以解决户口;商住房的居住密度非常大,并且基本上没有南北通透户型,而商品房通常板楼居多,南北通透,和双阳户型居多。二、什么是商住房...
商住房和商品房的区别
答:
商住房与住宅房的区别
1、土地性质 一般来讲,前者的是用作商业用地或者综合用地,而后者则是住宅用地
,众所周知,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限 前者的使用年限为40年,而后者的则有70年,对于产权年限的计算,通常...
商品房和商住房有什么区别
答:
1、
产权的时限有所不同
一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的,而商住房则只有将近40年左右,两者之间的差别便是不言而喻了,相差将近有几十年的时限了,也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。2、
在功能方面有所不同
...
商品房和商住房有何区别
答:
2、
功能差异
从商业住宅的名字就可以看得出来,这栋房子不仅仅是作为一栋房子来居住,更是一种商业用途。而其他的住宅则不同,它们的主要作用就是居住,从它们的作用来看,它们的作用有很大的不同。3、购房受各种约束我想大家都听说了,限购的政策是针对商品房的,如果不在计划之内,就不会有限制,你可...
商品房和商住房的区别
答:
4、税费不同
,商品房是按照成本价的6%至8%收取;商住房不能享受住宅类的税费优惠;维修资金是按成交价的2%收取,5、商住房使用成本比商品房高,因为商住房的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于商品房的收费标准,且商住房用于居住时不能办理落户手续。6商住房居住密度大,居住舒适度大大降低。...
商住房商品房的区别
是什么
答:
1、定义
不同商住房
顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于
商住房有
两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通
住房的
商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于...
商品房和商住房的区别
答:
两者的主要
区别
有:1、用途
不同
。商住房是既可以作为店面,又可以作为住房两种用途的。而
商品房房
一般只能作居住使用,如要改成商用需向相关部门申请。2、土地使用年限不同。
商住房的
土地使用年限是40年,商品房也就是住宅的土地使用年限是50年到70年。3、购房贷款利率、首付比例不同。因为土地使用年限...
商用
房和商品房有什么区别
答:
1、土地性质
:一般来讲,商用房是用作商业用地或者综合用地,而商品房则是住宅用地,众所周知,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限:商用房的使用年限为40年,而商品房的则有70年,对于产权年限的计算,通常是从开发商审批...
商住房和商品房的区别
是什么
答:
商住房和商品房的区别
:1、一般情况下这两者的产权时限其实是不一样的,比如说大部分的商品房产权都是70年的,但商住房大多都是40年。2、这两者在功能上也是有所不同的,商住房除了可以当成住宅来使用以外,还可以当成商铺来使用,但是如果是商品房的话,其中的住宅只能用于居住。3、这两者买房的限制...
商住房和商品房的区别
是什么
答:
1、土地使用年限
不同
:
商住房
土地使用年限为40-50年;
商品住宅
土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。购买
商品房的
注意事项1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼...
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