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商住房的十大弊端
为什么不建议买
商住房
——原因都在这了
答:
1、
商住房的配套要比普通住宅差
,开发商为了促进销售,一般都会为普通住宅引进学校、幼儿园等配套,但商住项目一般不会有这种待遇。即使是普通住宅混合商住的项目,商住房业主也不能享受子女入学待遇。2、 商住房的土地
使用年限
多是40-50年,比普通住宅少20-30年。这种天然的缺陷,让商住房二次销售面临...
细数购买“
商住房
”的风险!
答:
再来具体说说商住的弊端:
一、商住一般不强制性要求设计配套服务设施
,例如:学校、商业、居委会等,所以您如果居住在商住房子里,可能享受不到这些配套服务,学区房就更别想了。二,商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,住宅则是70年。三,
买商住的话,贷款期限一般不能超过10年
,贷款利率至少上...
40年产权房子买后悔了投资
商住
两用房亏死了
答:
2、居住使用成本高商住房里
,只能用商业水电,水电费比正常高2倍;物业费也比正宗住宅高2到3倍。而且
里面不能通燃气,排烟通风也不好
,做饭比较麻烦,没有阳台,无法晾晒,生活不便。3、
金融杠杆低商住房的产权
,一般只有40年或50年,银行最多贷款5成,最多贷10年,...
结婚用房,买
商住房
合适吗
答:
弊端主要有以下几点:1、
使用年限
土地使用年限的争议最近如火如荼,其重要性自然不言而喻。商业配套40年,公50年,比住宅的70年缩水严重,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期,依照法律规定...
商住房与住宅房的区别?购买
商住房的弊端
?
答:
购买商住房的弊端
1、商住房的产权只有40年或50年,要是房子 产权到期 的话,还要花钱是延长期限,续期的申请还可能会被驳回
。2、商住房即使用来居住,也是要按照商业大楼的标准进行收费,不仅水电费会高很多, 物业费 等也会比一般都会住宅 小区 的高很多。3、
购买商住房只有部分地区允许落户
。4、商...
商住房
与住宅房有什么区别
答:
购买商住房的弊端1、商住房的产权只有40年或50年
,要是房子产权到期的话,还要花钱是延长期限,续期的申请还可能会被驳回。2、商住房即使用来居住,也是要按照商业大楼的标准进行收费,不仅水电费会高很多,物业费等也会比一般都会住宅小区的高很多。3、
购买商住房只有部分地区允许落户
。4、商住房是不能...
上海不限购的房子
弊端
有哪些
答:
上海不限购的房子通常为土地年限40年或50年的商住房相比,普通住宅的土地
使用年限
少了20到30年。4、升值空间较小 上海不限购的房子最大的弊端就是升值空间较小,而且日后交易的的税费相对较多。外地人上海买房需要符合哪些条件 1、外地户口在上海买房需要以家庭为单位,且每个家庭在上海限购1套住宅。2、...
商住
两用的房子是什么性质
答:
商住两用房的弊端1、产权年限短商住房的产权只有40年或50年
,一般来说房子产权是有70年的,商住房产权是减少了20-30年,要是房子产权到期的话,还要花钱是延长期限,也是不少人不能接受的,可能续期的申请还会被驳回。2、水电费用高一般居民房的水电费是非常便宜的,因为可以享受国家所提供的税费优惠...
请问公寓
房的
缺点
答:
公寓一般为商业用地。个人的公寓房产,一般是
商住房
,此类住房土地使用权年限是50年。商住房物业费,水电费,停车费等费用很高,而且此类正规住房是没有煤气入户的,不允许明火做饭。
弊端
:1、土地年限仅有40年。2、水电价格翻倍,没有煤气。3、税费无优惠。4、贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮。5、...
商业住房与普通
住房的
区别
答:
商住房”,即,又可以居住又可以用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者
商住房的
住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动。
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