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商住楼与住宅楼怎么区分
商住楼和住宅楼
的
区别
是什么?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型
,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住和住宅
有什么
区别
答:
一、住宅房与商住房有哪些区别1、住宅房与商住房区别如下:(1)定义不同
。住宅房是专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房;(2)
产权年限不同
。商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的...
商住楼和住宅楼
的
区别
是什么
答:
1、土地性质不同
商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,
商住楼可以作为商用、住宅使用
,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、
产权年限不同
商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主...
商住楼和
普通
住宅
有什么
区别
答:
区别如下:
1、土地性质不同:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用
,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售;普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质...
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
商住楼和住宅楼的区别在于用途和设计。主要有用途不同、设计不同、商业租金高、功能封闭性不同等区别
。1、用途不同 商住楼是既可以用作商业用途(如商店、办公室、厂房等),也可以用作住宅用途(如公寓、公寓式酒店等)的建筑物;而住宅楼则是单纯的住宅用途的建筑物。2、设计不同 商住楼一般会考虑...
商住与住宅区别
有哪些
答:
商住楼
一般是非住宅或者是综合住宅类型的房产,其建筑面积较大,在使用上一般作商业用途比较多。
住宅楼
则是普通性住宅和高档住宅,是按照民用建筑标准建造的居住性房屋。四、商住
与住宅
区在户籍准入方面有
区别
通常情况下,商住楼不能办理落户手续,也不能享受就近入学的福利。而住宅性质的房屋则可以随房产...
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
我认为二者有以下区别:1、
产权年限不同
:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、
土地性质不同
:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、
生活成本的不同
:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、税费项目不同:商住楼交税时要缴纳增...
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
商住楼和住宅楼
有什么
区别
一、商住楼和住宅楼有什么区别1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
还有,
如果是按揭贷款的,利息不同
,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠。
四、居住环境不同
商住房居住密度大,一般从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一...
住宅楼和商住楼
的
区别
答:
1、土地性质不同
:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,而土地的使用性质为住宅性质。2、
产权年限不同
:根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。而住宅用地的使用权年限为70年。3、
用途不同
:
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用
,商住楼一般底层(或数层...
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