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商品房楼顶的所有权归谁
商品房楼顶的所有权归谁
答:
法律分析:楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有
,即属于
业主
共有部分,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同,区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题,开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整,把某些方面可以确定土地使用权归自己享有,或者归其他...
楼顶的
使用权以及
所有权归谁
答:
法律主观:楼顶平台的归属和使用一般属于业主共有
。建筑区划内除道路、绿地以外,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。法律客观:《民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、
经营性用房等专有部分享有所有权
,对专有部分以外的共有部分享有共...
房屋的屋顶所有权是归谁
的
答:
法律分析:楼顶不归顶层房屋的所有权人所有,归该栋建筑物的所有的住户共同共有
,顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意,收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但是属于城镇公共道路的除...
楼顶归属权属于谁
答:
法律主观:楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、
经营性用房等专有部分享有所有权
,对...
楼顶
天台的使用
权归谁
答:
法律分析:在一般情形下,
楼房天台的产权归楼房全体业主
。实践中可能会存在其它情形,以实际情况为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、
经营性用房等专有部分享有所有权
,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有...
楼宇屋面的使用权到底
属于谁
答:
其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”这就说明,
业主
所买房屋所使用的土地使用证标明的土地范围内的所有公共建筑,只要计入了公摊的范围,全体业主就对其享有共有权。由此可见,楼宇屋面的所有权是归全体业主所共有的。参考资料 中华人民共和国城市房地产管理法.百度百科[引用时间2018-1-11]...
小区
楼顶属于谁
的
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n小区楼顶属于谁\r\n \r\n\r\n1、楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和
业主
)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。\r\n \r\n\r\n2、如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法...
商品房楼顶
使用权?
答:
楼顶是属于
业主
共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此,楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
关于
房产顶楼
大天台的使用权和拥有
权的归属
。
答:
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有
,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析
开发商与个别区分所有权人
约定楼顶空间的专有使用权的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
物权法 规定楼房
房顶属于谁
!!
答:
楼顶是共有部分,属于整栋楼住的
业主
业主对专有部分以外的共有部分享有共有权,即每个业主在法律对所有权未做特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、道路、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对物业管理用房、公用设施、绿地、道路、楼顶等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利...
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