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商品房能改住宅吗
商品住宅
能不
能改
成普通住宅呢?
答:
不可以
。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
商
住房能
不
能改
居民房,怎么办理
答:
从房屋的性质上来说是不能改变的
,因为商住用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制。房屋...
回迁
商品房能改住宅房吗
答:
可以
。回迁商品房在购买完之后就归个人所有,向当地地产局进行报备就可以改宅房。商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称"...
请问
商品房
业主能随意改建房内结构吗
答:
一、业主在装修自有住房的时候,是不能随意更改、变动房屋内部主体结构的
。二、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令):1、第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。2、第六条 (...
商业用
房改
成
住宅房产
证能办吗
答:
1、商改用房改成住宅办房产证是可以的
。2、根据2016年5月17日,国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。3、由此,可总结出商改住办房产证首先申请变更...
商住两用
房可以改
成
住宅吗
答:
商住两用房不
可以改
成
住宅
,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
商业用途
房产能改
居民
住宅吗
答:
可以
的,但需要在规划、国土部门分别办理改变规划用途、土地用途的手续后,方可作为
住宅
用房使用!
发现
商品房
私改连住房怎么处理
答:
你
可以
找房产商,解除你们之间的购房合同,要求开发商赔偿你的损失。公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善
住宅房
的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价加银行利息购买自住。购买时能够选择一次性付款或者分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则...
住改商后
还能改
回
住宅吗
答:
住改商是将合法的居民
住宅改
为商用房,目前只有两种性质的
房屋
才
可以改
为商用房,分别是:没有房产证的房屋,以及拥有宅基地证的房屋。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门...
请问房产性质商业
能改
成
住宅吗
?
答:
房产证性质是商业的不
能改住宅
。因为国家对住房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产证性质是商业的不能作为住房住人。房产证性质是商业的房屋与住宅主要有如下区别:1、租金标准不同。
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