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商品房顶楼屋顶使用权
关于
房产顶楼
大
天台
的
使用权
和拥有权的归属。
答:
楼顶
空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于
顶层
区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有
使用权
的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
商品房楼顶
属于顶楼的住户吗
答:
一、
商品房楼顶
属于顶楼的住户吗1、商品房楼顶不属于顶楼的住户。
楼顶使用权
归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
商品房楼顶使用权
?
答:
楼顶使用权
属于全体业主,而并非_
顶楼
住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自
使用屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
答:
要
使用顶楼
的天台,那么也需要和小区的物业申请,而且需要将详细的情况告知物业,得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。在一般情况下,去
顶楼天台
需要通过顶层住户,其他住户不太会去天台。如果发生了
使用楼顶屋面
与相邻住户的纠纷的话,那么在司法实践中则按照以下的方式来处理:如果
商品房
内有通向楼顶屋...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
答:
3、房屋结构,顶楼住户如何获得
屋顶使用权
,还要考虑这栋楼的房屋结构受限于建筑风格,并不是所有的小区居民
楼顶
都是可以使用的,要看该楼的房结构才能决定的。4、形成共识,买到顶楼的业主在
使用顶楼
时,如果有顾虑,担心会不会被长期投诉的问题,这种情况不需要发挥个人的主观能动性,和该栋楼的全体...
商品房楼顶使用权
答:
屋面,俗称
楼顶
,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:业主共有
屋面使用权
是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
顶楼使用权
归谁
答:
而且
楼顶
是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是
顶楼
的在
使用
,楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是:种花草%7E%7E先种上去,别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建...
小区
楼顶
是归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
但是顶楼依然需要销售出去,房产不可能闲置,所以为了增加房屋的竞争力,很多顶楼都是直接附送楼顶,这样的话,顶楼业主就获得
房屋楼顶的使用权
。并且楼顶会被写入购房合同中,这种情况下楼顶便是归顶层人家使用的。02、顶层住户图划算,本身并不省钱之所以这么说,就在于顶层的特殊位置,购买顶层的时候,价格...
顶楼
住户不让上
楼顶
违法吗
答:
楼顶的使用权
是全体屋主所共有的,是不能专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对
楼顶的屋面
不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将
楼顶屋面
售给任何购房者。 露台一般是指
住宅
中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在...
产权房屋的
屋顶
是否属于
顶层
住户所有
答:
”(2)开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是
顶层
买受人)约定
楼顶的
专有
使用权
,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。《物业管理条例》...
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