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国有土地和集体土地拆迁
国有土地
房屋
拆迁
的法定程序是什么?
答:
国有土地
上的房屋
拆迁
:这种情况是指在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前,也就是在2011年1月19日之前已经依法取得《房屋拆迁许可证》的项目,沿用之前的《城市房屋拆迁管理办法》进行,但政府不能责成有关部门强制拆迁,只能申请法院强制执行。其大致程序如下:1. 由拆迁房屋的单位向房屋所在的市...
国有土地和集体土地
有什么区别
拆迁
答:
国有土地和集体土地拆迁
补偿区别具体如下: 1、补偿标准不同 集体土地:集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。 国有土地:国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。 2、权利人救济渠道不同 集体...
国有土地和集体土地拆迁
补偿区别
答:
1、
国有土地
的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权,国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿,其中包括土地价值的补偿,补偿对象是房屋的所有权人,与家庭人口的多少没有关系。2、
集体土
...
集体土地
出让和
国有土地
出让有啥区别
答:
1.所有人不同。
国有土地
的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,
集体土地
的所有权人。2.用途不同。国有土地使用方式主要有2种,通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;生产工作自用,用于建造办公场所公共设施等;目前,自用的国有土地不能用于生活、经...
城中村改造拆迁补偿是否应该参照
国有土地拆迁
标准
答:
对于城中村的改造拆迁补偿是可以参照
国有土地拆迁
补偿标准的,被征收人选择货币补偿方式的,可以按照不低于同地段同类型房屋的市场价格来进行补偿。 一、城中村改造拆迁补偿是否应该参照国有土地拆迁标准最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与...
国有土地和集体土地拆迁
补偿区别
答:
集体土地和国有土地
的补偿区别:①国有土地补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行:包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;②集体土地暂无明确法律依据。附政策原文:国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章总 则 第一条为了...
纳入规划区的
集体土地
房屋,适用
国有土地
房屋征收程序吗?
答:
不适用。农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地属于全民所有即国家所有。补偿标准可以参照
国有土地
上房屋征收补偿的标准,而不是以国有土地上房屋征收程序代替
集体土地
征收程序。 众所周知,农村的集体土地房屋被征收
拆迁
与城市房屋的征收拆迁是有很大的区别的。随着社会的不断...
城中村
拆迁
是否应该按照
国有土地
上房屋拆迁的标准?
答:
依据我国
国有土地
上房屋征收与补偿条例的规定,进行城中村
拆迁
的,是依据国有土地上房屋征收补偿标准进行经济补偿的。《关于审理涉及农村
集体土地
行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定,“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,...
国有土地和集体土地拆迁
补偿区别
答:
国有土地和集体土地拆迁
补偿有以下区别:1、法律法规不同:国有土地上房屋征收适用的法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施细则》;集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政府依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。2、土地权属性质改变不...
集体土地
好还是
国有
好
答:
国有土地和集体土地
存在差异,对不同需求的人来说,好坏不同。国有土地的使用非常广泛,集体土地的使用受诸多条件限制;国有出让和集体土地在赔偿上也有区别,二者
拆迁
补偿标准不一样。集体土地证好还是国有土地证好,其实国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合...
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