国有土地和集体土地拆迁补偿区别

Question

如题所述

Answer 1

所有权人和补偿方式的不同。
1、国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权，国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿，补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。
2、集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，由集体组织代表其成员行使所有权，集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。