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土地证是原房主名字
新买的二手房,
土地证是原房主
的
姓名
,如何过户?
答:
法律主观:二手房只要具有独立产权的房产证和
土地证
,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的,二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所...
土地证是原房主名字
答:
一、看房产证1、有没有房产证没有房产证的房屋,一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会让你先垫付赎回房产证的钱,这样风险很大。除非是中意,不然只选择有房产证的房屋进行交易。2、看房主是谁卖方必须
是房主
,对他的房产证和身份证,看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人,如夫妻共有的、...
土地证是原户主
住建局登记怎么办
答:
双方可以协议变更
土地证
。 需要双方都是这个村子户籍,到村委会提出变更申请,受理后,村委会会公示,全村三分之二通过,就可以办理。城市住房和土地,和农村相反,是地随着房子走,住房产权已经变更,土地也需要跟着变更,需要
房主
凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局,办理注销老土地证,重办新土地...
房产证是我自己
名字
,
土地证是原房主
的名字,现在想过户土地证,原房主...
答:
土地证是他人姓名
,你不能用你自己姓名去挂失他人姓名土地证。你可以凭你姓名房产证和你购房合同,付款凭据,上法院契税原房主,要求办理土地证过户。得到法院判决书,你就可以单方过户土地证书。
...我的房子是09年买的现在想办房产证,
土地证
的
名字是原来房东
的...
答:
可以的首先你要跟
房东
商量,.到房管局去做公证,后过户,到你的名下,不用过户,要房东拿出
土地证
出示证明,这样就行了,但你要记住有土地证只有使用权,没有占有权,你想让这土地占有权在你自己的名下,你拿来出售,或转让,根据国家土地居不不可以的,不知道我的回答,对你有帮助吗,希望能可以帮的上你.....
二手房,房产证已过户,国有
土地证还是原房主
的
名字
怎么办?
答:
这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续,前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易,且房地分离,因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后,房地一体,你这种情况需要补缴土地出让金,方可完成
土地证
的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。
二手房房产证已过户,但
土地证
仍在
原房主
那,要紧吗?
答:
你好,房产证已过户,
土地证
没有过户的话是有风险的,现在房产证和土地证两证合一,变成不动产权证书了,如果只是房产证过户,而土地证没有过户,将来你在交易房子的话就很麻烦,办不了过户。
农村买房20年
原房主
办了
土地证
有效吗
答:
无效的。在农村买房的时候,
土地证是原房主
的
名字
是需要过户的到买房的用户上的,在过户之后原房主办理土地证是无效的。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
房产证是我的
名字
,
土地证是原房主
的,我可以卖房吗?
答:
房产
证是
你自己的
名字
,住宅地还是耕种土也你没说清。如果住宅地不在你名下,你名下卖房是不行的,必须归纳在同一名下才行。
原房主
有
土地证
,但没办房产证,我该怎么办?
答:
在我们购买房子时,有很多的需要去注意的事情。其中有一项就是房子有
土地证
没有房产证。面对这种房子有土地证没有房产证的问题时,很多人都不知道该如何去抉择,本文,就让我们来讨论一下如果房子有土地证没有房产证时我们要注意的事情。房子有土地证没房产证如何?我们通常不要去购买没有房产证的房子,...
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