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城中村改造安置房有产权么
城中村改造
回迁
安置房有房产证吗
?
答:
法律分析:拆迁安置房在房主拿房五年,缴纳契税费和土地出让金后是可以办理产权证件的
。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。法律...
城中村
拆迁
安置房的产权
问题
答:
根据相关法规及政策的规定拆迁
安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品
房的
,
房屋产权
属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而...
城中村改造
,拆迁
安置房
能是大红本不,还是属于小
产权
答:
是属于小产权房
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的...
城中村改造的
房子,
产权
属于谁啊?
答:
如果是由政府安置,要看安置的具体政策,一般也是产权出售
。城中村改造的房子,术语叫动迁安置房。一个商品房小区可能部分被政府购买用于安置动迁居民,部分由开发商仍作为商品房出售,对此法律并未禁止。
拆迁
安置房产权
归谁
答:
购买
安置房
需要注意事项,如
产权
性质、合同细则、房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴、
房屋的
权利人、相关费用的缴纳等。特别是现在的“
城中村
”
改造
,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。购房者要确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的...
农村拆迁房是什么
产权
农村拆迁
安置房
?
答:
特别是现在的“
城中村
”
改造
,由村集体组织建造的,对
安置
对象有明确限制。3、
房屋的
权利人 确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳 这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,...
旧城
改造
是什么
产权
答:
旧城改造
的产权
通常是以下几种:1、拆迁业主是独立产权的老房子,土地为国有出让,则旧城改造后是个人独立产权;2、拆迁业主是独立产权的老房子,土地是集体土地,如是原址
改造安置
,通常
安置房
是集体产权证,其他用来平盘的开发房是个人独立产权(前提是开发商对平盘土地进行了国有出让权的获得);3、...
棚户区
改造安置房产权
与商品
房产权有
什么区别?
答:
很多安置房不是完全
产权
,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多
安置房的
土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让...
安置房的
所有权归谁所有
答:
一般来说购房者购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定。3、明确房屋对
安置
的拆迁对象有无限制或政策补贴:特别是现在的“
城中村
”
改造
,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。4、
房屋的
权利人:购房者要...
城中村改造的
房子能办
房产证吗
?
答:
城中村
项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。城中村和棚户区
改造
正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的
房屋产权
证。各区改造项目
安置
回迁情况将作为一项重要的考核...
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