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小区物业用房算公摊面积吗
物业用房算公摊吗
答:
法律主观:一般情况下物业用房属于公摊
。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面...
物业用房算公摊吗
视频时间 01:34
物业用房算公摊吗
答:
物业用房
算公摊
吗算公摊。公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、过道、值勤警卫室、物业用房等,比如说像这些是不包含在公摊内:比如说库房,还有车库的车道、锅炉房、地下室、自用的房子等这些是没有计入到公摊内。目前来说还没有一个明确的法规,所以说公摊面积的不明确,也就成为房产交易过程中一个...
物业
管理房能算在
公摊面积
里吗?哪位说一下 谢谢
答:
不能算到公摊面积里
。根据《物业管理条例》:第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单...
物业用房算公摊吗
答:
根据规定,
物业用房不在公摊面积范围内,不能算公摊
。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的内容1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井:走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也...
物业用房
是否
算公摊
答:
物业用房算公摊
。公摊即谓
公摊面积
,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊面积的计算:1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、公摊面积=...
物业用房算
业主的
公摊面积吗
答:
不算。住宅的
公摊面积
是按楼栋计算的,只有为本栋服务的公共面积可以参与
公摊计算
,所以,为整个
小区
服务的业主委员会办公
用房
、
物业
公司的办公用房和小区会所,是不能算业主公摊面积的。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前...
购房合同内有显示一层为
物业用房
,
公摊面积
是否变少
答:
公摊
建筑
面积
具体包括各产权户的电梯井等公用区域,为整栋楼服务的公共
用房
和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律,法规的规定对其享有权利,承担责任。
房子公摊面积
都包括哪些位置
答:
房子
公摊面积
多少合理1、普通多层住宅楼,在没有地下设备
用房
、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)。3、公用...
物业
办公
用房
包括
公摊面积吗
答:
1、住宅的
公摊面积是
按楼栋计算的,只有为本栋服务的公共面积可以参与
公摊计算
。2、
物业
公司的办公
用房
,是不能算业主公摊面积的。相关说明:1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、...
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