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小区车库产权属于谁
地下
车库
的
产权属于谁
答:
法律允许当事人通过约定明确车库权属。
若地下车库的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主
。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归
开发商所有
。地下车库的产权归属可能有三种情况:开发商所有、业主共有或按约定分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑...
小区车库谁
有
所有权
答:
一、小区车库谁有所有权1、业主、开发商或国家有小区车库的所有权
。所有权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应当依从主物房屋一并出售、转移。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
小区
的
车库所有权归谁
所有
答:
一、小区的车库所有权归谁所有1、小区的车库所有权归需要视情况而定:(1)在购房时,地下停车场属于公摊面积被
全体业主
分摊,则产权属于全体小区业主共有;(2)如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区...
地下
车库产权归属
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分
,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,
业主
没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
小区地下车库属于业主还是开发商
答:
1、通常情况下,
小区地下车库属于开发商,业主只有使用权
。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放...
地下
车库权属归谁
所有
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的,但只有小区的
业主
才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归
开发商所有
的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
小区
内地下
车库所有权归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)
业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
商品房
小区
的地下
停车场
的
所有权归谁
所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归
业主
共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,
所有权属于开发商所有
,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
占用业主
共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区
的地下
车库产权归属谁
答:
地下停车场归属权如下:(1)
业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内...
小区
地下
车库产权归属谁
?
答:
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、
业主
分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归
全体业主
共有。 小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定...
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