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小区车位的产权归属
小区
内的
车位
车库归业主还是物业
答:
一、
小区内的车位车库归业主还是物业
1、小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,...
停车位
是否
有产权
答:
在一般情形下,车位并没有产权证
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路,或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。大多数情况下,小区内业主购买的车位都是没有产权的,仅仅拥有使用权,因为小区内道路上和其他规划的车位...
小区停车位产权归属
谁
答:
法律分析:小区的停车位归属要根据具体的情况来判断
。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的属于小区所有,如果是规划红线外的,属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车...
小区停车位产权
如何
归属
答:
1、敞开式地面停车位
:最常见的停车位,就是在地面上画出一个停车位的位子,通常在绿化前的绿地和通道的两侧,这些属于公摊面积,产权归全体业主所有。2、小区建筑区划内规划建设的车位:在建设小区时,这些停车位就已经规划建设了,而且没有把车本计入到住宅成本中。这种停车位是有独立产权的车位,开发...
小区停车位的产权
是谁的
答:
法律分析:停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,
停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有
。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,...
民法典关于
小区停车位的
规定
答:
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、地下人防
车位归属
于国家。
小区的
地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理
产权
证,所有权既不属于开...
小区车位的产权
归谁
答:
小区车位产权归属的规定是:车位面积列入公摊的产权归全体业主共有;车位面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,
归开发商所有
;部分车位属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。【法律依据】《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
小区停车位产权归属
车位为什么签的是使用权
答:
无
产权车位
分为两种,一种是已纳入房屋公摊面积
的停车位
,属于全体
小区
业主所有,无法办理个人产权年限,因此只能租用使用。物业可以将这类车位出租,但租赁的收益应归全体小区业主所有。根据《物业管理条例》第五十五条的规定,使用物业管理同用位置、同用设施进行经营的,应当在征求相关小区业主、业主委员会...
小区
地下
车位产权归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归
开发商所有
。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
小区
地下
车位
是否
有产权
答:
小区
地下
车位有产权
,
产权归属
业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权,产权需要进行不动产登记簿登记,自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
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