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购买小区停车位产权归属
小区
内
停车位归属
权
答:
法律分析:
一、住宅小区地面停车位:住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有
。二、地下车位的产权归属目前有3种类型:1、
业主分摊建设费用
:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立...
小区
内的
停车位
归开发商还是归业主
答:
一、小区内的停车位归开发商还是归业主1、
小区内的停车位归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典...
小区
内地下车库
所有权
归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区
地下车库属于业主还是开发商
答:
1、通常情况下,
小区地下车库属于开发商,业主只有使用权
。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放自...
小区
地下
车位产权归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:
1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有
。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
小区
地上
停车位
归开发商还是业主呢
答:
小区
地面
停车位
是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理
产权
登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权
归属
全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
小区车位所有权归属
于谁
答:
首先,对于住宅
小区
地面
停车位
的产权问题,我们应当明确,住宅小区地面停车位的房地产所有权由该住宅区内各房屋单元的所有人士共享持有。其次,关于地下车位的
产权归属
,目前存在三种主要类型划分:第一类为在
购买
住房时,地下车位总面积已并入公摊面积进行分摊,此类情况下,地下车位无法办理产权证书,其所有权...
建筑区划内的
车位
车库的
归属
是怎样的
答:
产权
是
归属
于开发商的;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放...
小区
的地下车库
产权归属
谁
答:
地下
停车场归属
权如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了
产权
证,属于全体
小区
业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内...
买车位
协议书中使用权与
所有权
的区别
答:
停车位
只有使用权,没有
所有权
。所有权就是产权,是指财产的法律
归属
。有了产权,就可以依法使用占有,使用、处置这个车位,并取得相应的利益。法律分析产权与使用权的区别:1、
产权车位
与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,产权车位的土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按...
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