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影响房地产经营环境的经济因素
影响房地产经营环境的经济因素
有
答:
1、利息率:影响房地产投资项目财务费用的直接因素是利率水平
,高低对房地产投资项目经济效益至关重要。2、
通货膨胀水平
:通货膨胀对房地产投资的影响是一个相对复杂的问题,一方面会由于项目投资成本的上升而降低投资项目的现金流量,影响房地产投资项目的经济效益;另一方面,通货膨胀又会由于货币币值的下降而...
中国
房地产
行业市场
微观环境
答:
这是影响房地产行业的最主要的
经济因素
,
因为只有需求的增加才能真正的促进供给的增加
。中国连续GDP超过10%。连续这么多年的经济飞速发展,人民收入的增加也导致了购房需求的旺盛。同时导致了居民手中货币的增加,面对着资金的流向问题,不少人选择了购买楼房。所以在过去的十年内,房地产业火热,房价飞速上...
房地产影响因素
答:
(一)
经济因素影响房地产价格的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况
。这些因素会影响房地产市场的总体供求,特别是影响需求。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,...
房地产
估价师:房地产企业与
环境
(一)
答:
房地产企业的社会环境,是指房地产业以外的诸因素所构成的一般环境,
主要包括政治环境、经济环境、人文环境和技术环境、地理环境等
,还包括那些能影响企业但联系尚不清楚的条件。例如,1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过《新合同法》,这就是社会环境中
政治因素
的新变化,它对房地产企业...
简述
房地产
市场
环境
分析的基本内容并举例分析
答:
微观环境
是房地产经营业务往来过程中的直接影响因素。
包括供应者、营销中介、顾客、竞争者和社会公众等因素
。顾客是房地产产品的直接购买和使用者,任何产品,只能满足其特定的目标市场需求。如住宅小区靠近知名学校,即制订以强调子女教育为主题的营销策略,占领中小学生家庭的住宅市场;小区靠近公园绿地,即...
房地产
开发与
经营的宏观环境
主要有哪些
答:
(三)狭隘的市场
经济
意识,认为市场经济的初期,可利用各项制度的不完善进行
房地产
开发投机,专搞空隙项目或边缘项目或隐藏项目,在短期内求得利益,在无序、无诚信、不规范的
环境
中生存。这种观念只要来源于一些小企业、无实力的企业,他们寄希望房地产开发市场越不规范越好、越混乱越好,这样就对他们越有...
影响房地产
开发投资
的因素
有哪些
答:
影响房地产
开发投资
的因素
有:一、房地产投资者自身因素。1、资金实力。2、房地产投资经验。3、
地产经营
管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素(投资需求、兴趣)。二、房地产投资对象因素。地理位置(投资项目所在区位)、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备...
房价居高不下存在的原因是什么
答:
根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为
经济因素、社会因素
、行政
政治因素
、房地产的内在因素和环境因素。一、经济因素 影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求,特别是...
两个问题:1
房地产
开发与
经营环境
分析的原则。2房地产开发与经营环境分析...
答:
2房地产开发与经营环境分析的基本内容:(一)
宏观环境
:1、政策环境(财政、货币、产业、土地、住房政策) 2、经济环境(宏观经济条件、居民经济收入和购买力) 3、人口环境(人口总量、人口的年龄结构、人口的地理分布、家庭结构) 4、自然环境、5、技术环境 (二)中观环境:1、我国房地产市场的法制体系...
目前
影响房地产
市场的几个重要
因素
答:
目前
影响房地产
市场的重要因素:一、交通状况。影响房地产价格最显著
的因素
是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路,可以使不好的地段变成好的地段,相应的房地产价格自然也就直线上升。因此,购买者在购买前要仔细研究城市规划方案,研究城市的基础建设情况,积极寻找房地产升值...
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