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房东违约租客不肯搬走
房东
卖房筹钱,
租客
却
不肯搬走
,房东算
违约
吗?
答:
房东算违约吗?
答案是不算违约
。李女士与租客签订的租赁合同约定了,如果房东提前一个月通知租客解除租赁合同,那双方之间的租赁合同可以提前终止。而实际上李女士也履行了上述通知义务,所以双方之间的租赁关系实际上在李女士卖房之前就已经终止了,所以租客是应该尽快搬离李女士的家的。至于买卖不破租赁原则...
合同没到期,
房主不
租了,房客
不搬
怎么办
答:
双方可以协商解决,由违约方承担相应的违约责任或对承租人予以一定的损益补偿
。
租客不肯搬出,房东不能强制,让租客搬出
。法律分析租房房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,...
租客不肯搬走
怎么办
答:
法律主观:遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:
1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款,否则向法院起诉
。 2、如在告知期限内未搬离,可以到法院 立案 起诉要求腾 退房 屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的 违约金 ,给付超期租住的租金。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百...
店铺租赁合同未到期
房东违约租户
可以
不搬
吗?
答:
该租赁合同未到期房东违约,租户可以拒绝搬走
。如果店铺租赁合同未到期,房东违约并要求租户搬走,租户有权拒绝。租赁合同是双方之间的法律协议,房东不能单方面改变合同条款。如果房东违反了合同条款,租户可以采取法律行动来维护自己的权益。租户应该查看租赁合同中的违约条款,了解房东违约的后果和租户的权利。...
房子卖了
租客不搬
算哪方
违约
没签合同
答:
房子卖了如果租客不到期,是不能够强制的
,毕竟就规定看在租房合同法,房东卖房必须提前通知你,在同等价位,你有优先购买权!如果不买,可继续把合同期限内租满为止。如果房东要求你提前退房,你可以提出要求房东给你合理的补偿。如果你提的要求合理房东不履行补偿又赶紧走,你完全可以不搬离此房。至至...
买房
租客不搬走
交不了房,
房东
算
违约
吗
答:
您直接去法院起诉即可,需要准备的是你的租房合同,
搬走
需要的费用及其他损失证明即可。
违约
金“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当...
房东
想提前收回出租房屋
租客不愿意搬
怎么办
答:
【法律分析】合同没到期
房东
收回房子是属于
违约
行为,要给予一定的赔偿,正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。违约方不履行合同时,法院可以强制违约方继续履行合同债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金...
房东违约租客不
同意如何办
答:
房东违约
应当承担违约责任,如果双方不能协商解决的,可以通过诉讼方式解决。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当...
租房户拖欠房租还不
搬走
怎么办
答:
租客
应该在合理时间内搬走,让
房东
收回房屋。若租客依然拒绝
不搬走
的,属于严重侵权行为,极大地损害了房东的合法利益,房东应积极维权,可以直接报警处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。
租赁合同未满
房东违约
怎么处理
答:
房东违约
,租房合同未到期,即使
房东愿
付违约金,
租客
也可以
不搬走
的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者...
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